Remilly-sur-Tille 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Patrimoine en hausse

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

50 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 462 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2462€/m², la tension extrême et le profil Famille valident une fenêtre de vente à valoriser sans attendre.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

941 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.3

Bon

6.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 113 à proximité

dont 38 maternelles, 63 primaires, 7 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 2.5km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.3/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 941 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

50 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (941 hab.)

8.6

Évolution Prix

+3.55% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.55%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+6.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

941 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.2% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remilly-sur-Tille.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 462 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remilly-sur-Tille

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remilly-sur-Tille, le prix médian notarié de 2462€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart, de 756€ à 4267€, rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Remilly-sur-Tille.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remilly-sur-Tille

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2462€ sur Remilly-sur-Tille ?

La médiane de 2462€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options ou le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Il témoigne de la richesse du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remilly-sur-Tille ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix, confirmant la dynamique en cours.

Comment savoir si une annonce sur Remilly-sur-Tille est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 756€ à 4267€ ?

La médiane de 2462€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 4267€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant des travaux. Utilisez cette fourchette pour situer l'annonce : une valeur alignée sur le marché assure une transaction sereine et rapide.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remilly-sur-Tille et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remilly-sur-Tille

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remilly-sur-Tille avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Tellecey , économisez jusqu'à 1 119€/m² (soit -45%)

Découvrir Tellecey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Remilly-sur-Tille

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Sainte-Marie-la-Blanche (-15%), votre budget de référence de 313 905 € vous offre une surface bien plus conséquente. Sur 100 m² de moins par rapport à Remilly, vous économisez environ 47 000 €, ce qui permet d'acquérir un terrain plus vaste, typique de la zone rurale, pour un confort de vie extérieur maximal.

Communes identifiées

Bligny-lès-Beaune

2 115 €/m²

-14%

Sainte-Marie-la-Blanche

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Remilly-sur-Tille, Sennecey-lès-Dijon (2 540 €/m²) offre un profil 'famille' très recherché. Vous conservez un niveau d'espace similaire tout en accédant à des services et un cadre de vie structuré, optimisant ainsi la valeur de votre capital sur le long terme grâce à une emprise au sol de qualité.