Harquency 2026 : Secteur résidentiel • Tarifs raisonnables • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 284 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.5/10

Avec 67% de hausse, Harquency est une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour les retraités, bien au-dessus du prix de repositionnement.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

280 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

56 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole primaire Marcel Sédille)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (280 hab.)

0.0

Évolution Prix

+67.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+67.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

280 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Harquency.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 284 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Harquency, le prix médian notarié s'élève à 1284€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit cependant être croisé avec les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 562€ à 2639€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Harquency et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Harquency

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1284€ sur Harquency ?

La médiane de 1284€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers les 562€ ou 2639€ n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, l'orientation, ou la présence d'un jardin. Cette médiane est votre repère pour évaluer la justesse d'une valeur, en acceptant que chaque bien ait sa propre trajectoire autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Harquency ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'ambition du vendeur dans le présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'acte finalisé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la phase de maturation où la demande rencontre l'offre. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique et de la fluidité du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Harquency est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 562€ à 2639€ ?

La médiane de 1284€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre outil. Un prix inférieur à 562€/m² peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. En revanche, dépasser le plafond de 2639€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des atouts uniques (situation, standing), soit il est en surévaluation. Cette analyse permet de distinguer une opportunité rare d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Harquency et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Les Andelys

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Les Andelys. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Les Andelys

Prix au pôle : 1 574€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Harquency

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Harquency avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Harquency

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Harquency (195 168€) vers Lisors (-14%), vous accédez à une surface bien plus importante. Sur la base du prix au m², cette économie permettrait d'acquérir environ 178m², soit un gain de 26m² d'espace habitable supplémentaire pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Aizier. Si Harquency offre un cadre de vie standard, Aizier se distingue par son atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de valorisation patrimoniale et de confort à long terme, capitalisant sur un environnement spécifiquement adapté à une retraite sereine.