Treis-Sants-en-Ouche 2026 : Secteur résidentiel • Évolution favorable • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

89 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

887 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 887€/m², la baisse signale une opportunité d'achat face à une population retraitée statique et peu consommatrice.

Votre fourchette de prix locale

21 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 393 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.9

Bon

4.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 54 à proximité

dont 4 maternelles, 32 primaires, 7 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 3.1km (Maison Familiale Rurale de Bernay)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

1.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 393 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

21 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

89 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 393 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 393 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Treis-Sants-en-Ouche.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

887 €/m²

Prix médian basé sur 89 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (887€) à Treis-Sants-en-Ouche est une base solide issue des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 192€ à 2364€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Treis-Sants-en-Ouche.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Treis-Sants-en-Ouche

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 887€ sur Treis-Sants-en-Ouche ?

La médiane de 887€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre où se rejoignent offre et demande. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien : état de renovation, qualité des matériaux, exposition, calme... La fourchette extrême (192€ à 2364€) prouve cette diversité. Votre bien n'est pas 'différent', il est unique et se positionne naturellement autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Treis-Sants-en-Ouche ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction négociée et signée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est sain. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une valeur se stabilise et que le marché valide la nouvelle dynamique des prix.

Comment savoir si une annonce sur Treis-Sants-en-Ouche est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 192€ à 2364€ ?

La médiane de 887€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se propose bien au-delà du plafond de 2364€/m², c'est un signal d'exception : soit par des caractéristiques uniques et rares, soit par une surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 192€/m² doit alerter sur la qualité intrinsèque du bien. Pour une valeur réaliste, positionnez-vous par rapport à la médiane : c'est le gage d'une transaction sécurisée et juste pour toutes les parties.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Treis-Sants-en-Ouche et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bernay

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bernay. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bernay

Prix au pôle : 1 692€/m² (+91%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Treis-Sants-en-Ouche

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Treis-Sants-en-Ouche (192 479€), l'option la plus pertinente est Sainte-Opportune-du-Bosc (-2%). Cela vous permet d'acquérir une surface plus vaste, typique du périurbain, tout en dégageant une économie substantielle sur le foncier. C'est une stratégie gagnante pour maximiser l'espace extérieur.

Communes identifiées

Barc

869 €/m²

-2%

Saint-Germain-des-Angles

865 €/m²

-2%

Sainte-Opportune-du-Bosc

870 €/m²

-2%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'investissement vers Ferrières-Haut-Clocher (954€/m²) est judicieux si vous visez un cadre familial structuré. L'atout 'famille' suggère une offre de services et de sécurité adaptée, valorisant votre patrimoine sur le long terme bien mieux que le simple standing de Saint-Luc pour retraités.