Remoulins 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Prix en progression

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

6.2

/10

27 critères objectifs

164 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 945 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 652 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1945€/m², la tension extrême pour les familles transforme votre bien en actif rare : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

30 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 303 habitants

Hôpital

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.5

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 72 à proximité

dont 19 maternelles, 46 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux

4.8

Activités Enfants

1 gymnase, 2 bibliothèques

Pourquoi 8.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 576 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.8

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

30 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

164 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 303 hab.)

5.3

Évolution Prix

+17.43% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+17.43%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 303 habitants

Commerces 6.9/10

21 commerces proximité + 3 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 10.0/10

Hôpital

12 médecins • 2 pharmacies • 8 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.7% de retraités

Services proximité 6.0/10

Tout à proximité : 5 boulangeries, 5 épiceries

3 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remoulins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 652 €/m²

Prix médian basé sur 62 transactions

Maison

1 945 €/m²

Prix médian basé sur 102 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remoulins

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remoulins (1945€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 4341€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Remoulins.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remoulins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1945€ sur Remoulins ?

La médiane de 1945€/m² est le pivot central du marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité réelle des biens autour de ce pivot. L'état, l'orientation, les options ou la situation exacte font varier la valeur. Votre bien peut donc légitimement se situer au-dessus ou en dessous de cette médiane, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remoulins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de transactions passées. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour concrétiser une vente. La signature chez le notaire est l'aboutissement d'un processus qui a débuté avec l'annonce. Les deux sont complémentaires : l'annonce montre l'intention, le notaire confirme le résultat.

Comment savoir si une annonce sur Remoulins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 4341€ ?

La médiane de 1945€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, la fourchette extrême (333€ à 4341€) vous donne les limites. Un prix dépassant le plafond de 4341€/m² est un signal d'exception, qu'il s'agisse d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Une analyse fine de l'annonce permet de trancher. Sortir de cette fourchette est donc un indicateur fort à analyser avec prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remoulins et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nîmes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nîmes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nîmes

Prix au pôle : 2 038€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remoulins

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remoulins avec un prix accessible

Arbitrage immobilier : optimiser son capital autour de Remoulins

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (174 078 €), Saint-Ambroix offre un gain financier majeur (-21%). Vous accédez à une surface plus vaste, optimisant l'espace de vie périurbain. Anduze, à -8%, reste une alternative pertinente pour maximiser le foncier sans sacrifier les services.

Communes identifiées

Saint-Geniès-de-Malgoirès

1 887 €/m²

-3%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Saint-Christol-lez-Alès offre une valeur ajoutée stratégique. Son atout 'cadre idéal pour retraités' assure une transition sereine, avec des services de proximité et un environnement préservé, capitalisant votre patrimoine sur un profil de vie stable et qualitatif.

Communes identifiées

Saint-Christol-lez-Alès

2 054 €/m²

Retraité

8.6 vs 8.1

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète et chiffrée de votre projet, consultez le Rapport Expert.

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Remoulins 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Prix en progression

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

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Protégez votre prix de vente

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Comprendre le marché de Remoulins

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1945€ sur Remoulins ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remoulins ?

Comment savoir si une annonce sur Remoulins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 4341€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Sernhac

Fournès

Saint-Bonnet-du-Gard

Vers-Pont-du-Gard

Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Arbitrage immobilier : optimiser son capital autour de Remoulins

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète et chiffrée de votre projet, consultez le Rapport Expert.

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