Chemilly 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 319 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1319€/m², la demande retraités explose. C'est une fenêtre de vente à liquidité maximale, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

97 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

65 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (97 hab.)

0.0

Évolution Prix

+84.68% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+84.68%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

97 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chemilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 319 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chemilly s'établit à 1319€. Ce chiffre, issu des actes réels, constitue votre base factuelle. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour saisir la dynamique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 315€ à 2500€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE simplifie l'accès aux transactions officiels du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est votre tiers de confiance pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser l'échange entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chemilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1319€ sur Chemilly ?

La médiane de 1319€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du logement : son état, son niveau de finition, son orientation ou sa situation. Une annonce plus élevée reflète la valeur ajoutée de ces options, tandis qu'une autre peut être inférieure pour des biens à rénover. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais de la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chemilly ?

Il s'agit moins d'un retard que d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le marché passé, une transaction validée après plusieurs mois de recherche et de négociation. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que met le marché à absorber et à valider une nouvelle réalité des prix. Les deux sont complémentaires : l'annonce montre la direction, le notaire confirme le chemin parcouru.

Comment savoir si une annonce sur Chemilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 315€ à 2500€ ?

Notre médiane de 1319€ agit comme le 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. La fourchette extrême de 315€ à 2500€/m² dessine les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 2500€ est un signal fort : elle se positionne en exception, justifiée par un bien d'une rareté absolue ou, plus fréquemment, elle indique une surévaluation par rapport à la réalité locale. Pour l'acheteur, c'est un indicateur de risque ; pour le vendeur, une invitation à repositionner son bien pour qu'il trouve son équilibre sur ce marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chemilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chemilly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chemilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chassey-lès-Scey , économisez jusqu'à 705€/m² (soit -53%)

Découvrir Chassey-lès-Scey

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Chemilly

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chemilly, votre budget de 174 108 € pour 132 m² se transforme en véritable opportunité foncière à Villeparois. En optant pour cette commune à -16%, vous accédez à une surface de 154 m² pour le même investissement, soit 22 m² supplémentaires dédiés à l'espacement des constructions ou au confort de vie extérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chemilly, l'upgrade se joue sur le profil de vie. Aulx-lès-Cromary (1339€/m²) capitalise sur son atout 'cadre idéal pour retraités', offrant une tranquillité pérenne. Brussey (1333€/m²) privilégie le dynamisme familial, sécurisant l'investissement sur le long terme grâce à son attractivité 'famille'.