Oigney 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

549 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 388 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.3/10

À 549€/m², Oigney offre une valeur refuge pour retraités : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

36 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (36 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -38.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

36 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

60.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Oigney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

388 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

549 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Oigney s'établit à 549€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 142€ à 1646€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Oigney et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Oigney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 549€ sur Oigney ?

La médiane de 549€/m² est le pivot de référence du marché oigneyen, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou son jardin. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien se positionne différemment sur l'échelle de la valeur, justifiant naturellement cette différence par rapport à la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Oigney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final conclu après la rencontre de l'offre et de la demande. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour s'accorder sur la juste valeur. C'est la preuve d'un marché qui mûrit une transaction jusqu'à son aboutissement logique.

Comment savoir si une annonce sur Oigney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 142€ à 1646€ ?

La médiane de 549€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1646€/m² constitue un plafond absolu, signalant des biens d'exception ou des surévaluations manifestes. Une annonce dépassant ce seuil est, par définition, en dehors de la norme du marché local. Pour une analyse de risque, situez l'annonce dans la fourchette : si elle s'approche de ce plafond, elle doit être justifiée par des atouts indiscutables pour être considérée comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Oigney et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+102%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Oigney

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Oigney avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Semmadon , économisez jusqu'à 233€/m² (soit -42%)

Découvrir Semmadon

Stratégie Immobilière autour d'Oigney

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Oigney, votre budget de 61 762 € pour 112.5 m² est optimisable. À Linexert, l'économie de -22% (428 €/m²) permet d'acquérir 144 m² pour le même investissement, soit 31.5 m² de confort supplémentaire. C'est un gain d'espace significatif en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade est stratégique. À Champlitte, vous accédez à un cadre idéal pour retraités (579 €/m²) avec plus de services. À Baulay, l'atout 'famille' offre un environnement plus adapté à l'épanouissement, valorisant votre capital sans surcoût.