Quincey 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

76 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 632 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 007 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.7/10

À 1632€/m², la demande retraitée stabilise le marché : c'est une fenêtre de liquidité idéale pour sécuriser votre plus-value.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 409 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.0

Bon

5.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 62 à proximité

dont 10 maternelles, 30 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 409 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

76 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 409 hab.)

3.6

Évolution Prix

+20.78% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.78%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 409 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 6.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quincey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 007 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 632 €/m²

Prix médian basé sur 69 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Quincey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Quincey, le prix médian notarié de 1632€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de cerner la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 385€ à 2566€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la grille de lecture des experts pour Quincey.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Quincey. C'est le document de référence qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quincey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1632€ sur Quincey ?

La médiane de 1632€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché quinceycois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y calquer parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté, pouvant aller de 385€ à 2566€, n'est pas une anomalie. Il est le reflet fidèle de la diversité des biens : état, standing, orientation, et lotissement. Cette différence illustre simplement la valeur ajoutée par les caractéristiques spécifiques d'un bien autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quincey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix visé au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix final, négocié et conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre. C'est le temps de la transaction, de la réflexion et de l'ajustement entre l'offre et la demande, qui fait le lien entre l'intention et la validation finale.

Comment savoir si une annonce sur Quincey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 385€ à 2566€ ?

La médiane de 1632€ et la fourchette extrême de 385€ à 2566€ servent de 'juge de paix'. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 2566€/m². Ce signal indique une exception (très grand standing) ou une surévaluation certaine. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des défauts majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'évaluer sa crédibilité et de vous prémunir contre un risque de sur-paiement ou une vente difficile.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quincey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quincey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quincey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villers-le-Sec , économisez jusqu'à 480€/m² (soit -29%)

Découvrir Villers-le-Sec

Arbitrage Immobilier Quincey : Capitaliser ou Optimiser ?

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Quincey, votre budget de 164 832€ pour 101m² s'apprécie nettement à Saint-Germain. Avec un prix à 1024€/m² (-37%), votre capital débloie 60m² supplémentaires (161m² total). En zone périurbaine, c'est l'opportunité d'acquérir un foncier généreux pour un jardin ou une extension, privilégiant l'espace à l'optimisation.

Communes identifiées

Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur

974 €/m²

-40%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Quincey, Perrouse (1761€/m²) offre un atout 'famille' décisif. L'écart de prix est marginal, mais la qualité de vie s'élève via des services adaptés et un cadre structuré. C'est une stratégie patrimoniale visant à sécuriser un cadre de vie pérenne plutôt que de simplement acquérir des m² bruts.