Sainte-Croix-de-Quintillargues 2026 : Secteur résidentiel • Croissance constructive • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 243 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 062 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 3243€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de vente rare pour sécuriser une liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

972 habitants

Vendeur dominant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 113 à proximité

dont 22 maternelles, 64 primaires, 12 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 972 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (972 hab.)

0.0

Évolution Prix

+62.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+62.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+12.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

972 habitants

Commerces 1.6/10

5 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.3% de retraités

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Croix-de-Quintillargues.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 062 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

3 243 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sainte-Croix-de-Quintillargues

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 3243€ à Sainte-Croix-de-Quintillargues valide les actes signés. C'est la référence factuelle, mais l'analyse des flux INSEE est cruciale pour comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1551€ à 6122€ révèle une segmentation forte. L'audit croise l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Valider le positionnement

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Croix-de-Quintillargues

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3243€ sur Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

La médiane de 3243€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché local. Une annonce ou estimation peut s'en écarter car elle reflète la réalité d'un bien unique. Chaque propriété possède son propre état, son potentiel et ses options qui justifient sa valeur. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens autour de ce repère statistique. C'est la signature d'un marché varié et vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Croix-de-Quintillargues ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, tandis que les prix signés par les notaires valident le marché passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. C'est le processus normal par lequel le marché valide, au fil des mois, la valeur initialement envisagée par les vendeurs.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Croix-de-Quintillargues est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1551€ à 6122€ ?

La médiane de 3243€ agit comme le 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette allant jusqu'à 6122€/m² accueille les biens d'exception. Si une annonce dépasse ce plafond, elle envoie un signal clair : soit le bien est unique et hors norme, soit son prix est surévalué. L'analyse de la fourchette vous aide ainsi à situer une offre pour déterminer si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Croix-de-Quintillargues et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montpellier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montpellier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montpellier

Prix au pôle : 3 304€/m² (+2%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sainte-Croix-de-Quintillargues

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sainte-Croix-de-Quintillargues avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontanès , économisez jusqu'à 1 358€/m² (soit -42%)

Découvrir Fontanès

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage sur le foncier paie. À Saint-Bauzille-de-Montmel, votre budget de 447 534 € (surface de 138 m² à Sainte-Croix) permet d'acquérir 142 m² (+4 m²). C'est un gain de confort tangible pour 10 000 € d'économie réalisée sur l'ensemble de l'acquisition.

Communes identifiées

Saint-Bauzille-de-Montmel

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, visez le profil Famille. À Saint-Drézéry (3316 €/m²), vous accédez à un environnement structuré pour la famille tout en conservant l'espace périurbain. C'est une optimisation de votre capital vers un cadre de vie à plus forte valeur sociale, sans surcoût financier.