Fierville-les-Mines 2026 : Niche rurale • Investisseurs Charme • Appréciation marquée

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 050 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1050€/m², Fierville attire l'investisseur. C'est une fenêtre de liquidité idéale pour le vendeur actuel.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

355 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole secondaire privée hors contrat les cricouis Bricquebec-en-Cotentin)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (355 hab.)

8.9

Évolution Prix

+10.27% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.27%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

355 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fierville-les-Mines.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 050 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1050€) est une photographie des actes signés à Fierville-les-Mines. Pour évaluer un bien, cette donnée brute doit être contextualisée par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 307€ à 2292€, la moyenne est un indicateur insuffisant. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fierville-les-Mines et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Fierville-les-Mines.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fierville-les-Mines

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1050€ sur Fierville-les-Mines ?

La médiane de 1050€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové avec vue se situera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. Cette fourchette (307€ à 2292€) est la preuve d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur selon son état et ses options.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fierville-les-Mines ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclu il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. L'annonce est le point de départ, le notaire confirme l'arrivée. C'est le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Fierville-les-Mines est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 307€ à 2292€ ?

La médiane de 1050€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2292€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par des atouts irréplicables, soit il est en surévaluation. Pour évaluer le réalisme d'une annonce, comparez-la à ce sommet de fourchette. Si le prix s'en approche ou le dépasse sans justification tangible, l'annonce présente un risque et n'est pas alignée sur la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fierville-les-Mines et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Arbitrage Immobilier : Fierville-les-Mines face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fierville-les-Mines, 159 600€ acquiert 152m². À Saint-Germain-sur-Sèves, cette somme (à -16%) permet d'atteindre environ 180m², soit un gain de près de 30m². C'est l'arbitrage parfait pour maximiser l'espace intérieur et le foncier sans dépasser le budget initial.

Communes identifiées

Saint-Germain-sur-Sèves

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Saint-Floxel offre un atout 'famille' décisif. L'investissement reste à 159 600€ pour 152m², mais l'environnement est optimisé pour la vie de famille, un critère clé en zone rurale qui prime sur la simple surface pour valoriser votre patrimoine.