Teurthéville-Hague 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Croissance patrimoniale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

60 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 556 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.0/10

À 1556€/m², la tension familiale crée une fenêtre de liquidité optimale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 053 habitants

Signal Vendeur Fort

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 119 à proximité

dont 13 maternelles, 72 primaires, 14 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 053 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

60 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 053 hab.)

3.7

Évolution Prix

+20.7% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.7%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 053 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 5.0/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 0.6/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Teurthéville-Hague.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 556 €/m²

Prix médian basé sur 60 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Teurthéville-Hague (1556€) valide la base transactionnelle. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 375€ à 3968€ exige une lecture précise. Notre audit croise la proximité des services et infrastructures pour positionner votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour Teurthéville-Hague.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Teurthéville-Hague

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1556€ sur Teurthéville-Hague ?

La médiane de 1556€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état avec des options de qualité se valorisera logiquement au-dessus de ce point central, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Cette fourchette prouve la vitalité et la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Teurthéville-Hague ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix notariés (DVF) sont la validation de ce qui s'est vendu concrètement, un constat post-transaction. Ce décalage est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. L'écart entre les deux montre simplement la dynamique de rencontre entre une offre et une demande sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Teurthéville-Hague est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 3968€ ?

Notre médiane de 1556€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (375€ - 3968€) définit les limites du raisonnable. Une annonce dépassant le plafond de 3968€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses caractéristiques intrinsèques, soit il est surévalué. Situer une annonce par rapport à la médiane et à ce plafond vous aide à objectiver sa valeur et à évaluer le risque d'une surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Teurthéville-Hague et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Cherbourg-en-Cotentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Cherbourg-en-Cotentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Cherbourg-en-Cotentin

Prix au pôle : 2 148€/m² (+38%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Teurthéville-Hague

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Teurthéville-Hague avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Héauville , économisez jusqu'à 456€/m² (soit -29%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Tréauville, votre budget de référence de 209 282 € (134.5 m² à Teurthéville-Hague) vous offre un gain de pouvoir d'achat significatif. Avec une baisse de 24 % sur le foncier, vous accédez à une surface bien plus vaste pour un même investissement, privilégiant l'espace périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Couville offre une valeur ajoutée ciblée. Son atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité et une accessibilité optimales, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à un environnement calme et pérenne, sans surcoût financier.