Courjeonnet 2026 : Secteur rural prisé • Stabilité confirmée • Retraités Authenticité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 081 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas à 1081€/m² face à une tension maximale : c'est une fenêtre de vente à liquidité rapide.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

48 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.9km (Ecole Maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (48 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

48 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Courjeonnet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 081 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Courjeonnet, le prix médian notarié de 1081€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, seule l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique réelle et la trajectoire immobilière de ce territoire spécifique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 327€ à 2083€ est trop vaste pour une estimation fiable. Notre audit croise l'INSEE pour situer votre bien au sein de cette distribution de valeur, en fonction de son hyper-proximité et de ses atouts spécifiques à Courjeonnet.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Courjeonnet vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Courjeonnet pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Courjeonnet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1081€ sur Courjeonnet ?

La médiane de 1081€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des biens se vendent au-dessus et l'autre moitié en-dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions justifient ces écarts. Votre bien peut donc valoriser au-delà de la médiane s'il est exceptionnel, ou en-deçà s'il nécessite des travaux. C'est la diversité du parc qui crée cette fourchette de prix.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Courjeonnet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le prix du passé. Il existe un décalage temporel nécessaire entre la signature d'un compromis et l'acte authentique, puis sa publication. Cet écart est sain : il mesure le temps que met le marché pour absorber et valider la valeur d'un bien. Les annonces sont une photographie, les notaires un constat.

Comment savoir si une annonce sur Courjeonnet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 327€ à 2083€ ?

La médiane de 1081€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2083€/m² sans justification tangible (architecte, standing exceptionnel). À l'inverse, une annonce très basse peut cacher des vices cachés. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane : un bien à 1500€/m² doit offrir une valeur ajoutée claire. L'analyse ne porte pas sur le prix, mais sur la valeur : l'annonce est-elle alignée avec ce que le marché valide à 1081€ ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Courjeonnet et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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