Domprix 2026 : Momentum positif • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 081 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 442 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.8/10

Prix bas à 1081€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

101 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole élémentaire Jean Zay)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (101 hab.)

0.0

Évolution Prix

-18.51% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +21% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-18.51%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

101 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Domprix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

442 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 081 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Domprix

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Domprix, le prix médian notarié de 1081€/m² est une photographie des actes signés. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est cruciale afin de comprendre la dynamique réelle du marché au-delà de cette moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 844€ à 1726€ révèle un marché fracturé. L'audit lève le voile sur les déterminants de valeur (proximité, services) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes (DVF) que les professionnels, augmentées d'une lecture experte pour objectiver la valeur de votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur avec des indicateurs neutres pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Domprix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1081€ sur Domprix ?

La médiane de 1081€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou leurs extérieurs. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la valeur ajoutée ou de la déficience d'un bien spécifique. Cette médiane est votre boussole pour situer un bien dans le grand ensemble des transactions dompriçoises.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Domprix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix auquel les vendeurs souhaitent vendre. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix réellement obtenu après une période de mise en vente et de négociation. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est une photographie de la dynamique réelle de Domprix.

Comment savoir si une annonce sur Domprix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 844€ à 1726€ ?

La médiane de 1081€ et sa fourchette de 844€ à 1726€ sont votre juge de paix. Une annonce alignée sur la médiane est réaliste. Une annonce dans la fourchette haute (proche de 1726€) doit être justifiée par des caractéristiques exceptionnelles. En revanche, dépasser ce plafond de 1726€ est un signal fort : il s'agit soit d'une exception réelle, soit d'une surévaluation. Cette grille de lecture vous permet d'objectiver le prix et d'évaluer le risque d'une transaction.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Domprix et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Domprix avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Avillers , économisez jusqu'à 222€/m² (soit -21%)

Découvrir Avillers

Arbitrage Immobilier : Domprix face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Domprix, votre budget de 176 203 € pour 163 m² se transforme en véritable opportunité foncière à Xures. En capitalisant sur le prix de -13%, vous accédez à une surface de 187 m² (+24 m²), soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire offerte pour un investissement identique. C'est l'optimisation spatiale maximale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget, le choix de Charency-Vezin offre un atout stratégique pour la transmission : un cadre de vie orienté 'famille'. Il s'agit moins d'un surcoût que d'un investissement dans la qualité de vie et le potentiel de revente auprès d'une clientèle parentale, garantissant une stabilité du marché local.