Landremont 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 089 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 672 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.6/10

À 1089€/m², la tension sociale des retraités offre une opportunité d'achat rare et une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

141 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

92 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole élémentaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (141 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

141 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Landremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

672 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 089 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Landremont, le prix médian notarié de 1089€ est une photographie des actes signés. Il doit être croisée avec les flux INSEE pour objectiver la dynamique réelle du marché et éviter toute surévaluation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 545€ à 1531€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de risque et de potentiel financier.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts, pour une estimation maîtrisée.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque pour le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Landremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1089€ sur Landremont ?

La médiane de 1089€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur autour du point de repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet précis de la variété des opportunités immobilières à Landremont.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Landremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le processus normal de maturation d'une vente, de la mise en avant jusqu'à sa concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Landremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 545€ à 1531€ ?

La médiane de 1089€ et la fourchette extrême de 545€ à 1531€ servent de juge de paix. Dépasser le plafond de 1531€/m² est un signal fort : il place le bien en dehors de la norme du marché local. Cela peut signifier une exception (un bien d'architecte unique) ou une surévaluation. Pour une annonce entre 1500€ et 1531€, la prudence est de mise. Au-delà, l'ambition de prix semble détachée de la réalité statistique de Landremont.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Landremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+104%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Landremont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Landremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Geneviève , économisez jusqu'à 260€/m² (soit -24%)

Découvrir Sainte-Geneviève

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Landremont

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Mattexey, votre budget Landremont (108 355 €) acquiert 112 m², soit +12.5 m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif pour un investissement identique, permettant d'agrandir l'espace de vie sans augmenter le coût global.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité à Mamey. Ce village offre un cadre de vie idéal spécifiquement identifié comme atout majeur. C'est une stratégie de préservation de capital et de qualité de vie future, privilégiant le calme et l'adéquation au cycle de vie plutôt que la simple densité au m².