Tronville-en-Barrois 2026 : Effet d'aubaine • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

66 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

945 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 309 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 945€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs face à la demande.

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 348 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 47 à proximité

dont 3 maternelles, 23 primaires, 6 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

3.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 348 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

66 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 348 hab.)

0.0

Évolution Prix

+34.62% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+34.62%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 348 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.8% de retraités (élevé)

Services proximité 3.1/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tronville-en-Barrois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

309 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

945 €/m²

Prix médian basé sur 63 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Tronville-en-Barrois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 945€ à Tronville-en-Barrois est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 161€ à 2044€, rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, en fournissant une lecture experte des données brutes.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tronville-en-Barrois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 945€ sur Tronville-en-Barrois ?

La médiane de 945€/m² est votre point de repère, le pivot de marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence de la diversité des biens. L'état, l'agencement, l'exposition ou la présence d'un jardin justifient des valeurs au-dessus ou en dessous de cette moyenne. Votre bien est une cible spécifique, pas une statistique. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités autour de ce point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tronville-en-Barrois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix notariés (945€/m²) sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre devienne une réalité. C'est le délai de maturation du marché, où la valeur d'un bien se stabilise entre l'ambition initiale et le prix de transaction conclu.

Comment savoir si une annonce sur Tronville-en-Barrois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 161€ à 2044€ ?

La médiane de 945€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (161€ à 2044€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 2044€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Elle se positionne en dehors de la norme. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane. Si le prix est très élevé, analysez les justifications concrètes (rénovation, standing). C'est un outil pour distinguer une opportunité unique d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tronville-en-Barrois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+3%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Tronville-en-Barrois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tronville-en-Barrois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nant-le-Grand , économisez jusqu'à 654€/m² (soit -69%)

Découvrir Nant-le-Grand

Arbitrage Immobilier : Tronville-en-Barrois face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Sampigny, votre budget de 99 225€ vous offre un espace de 142m² (+37m²), soit un gain de confort substantiel. Cousances-les-Forges permet aussi d'acquérir 126m² pour le même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade qualitatif est réel. Longeville-en-Barrois (1023€/m²) offre un cadre de vie privilégié pour les retraités. Montplonne (970€/m²) positionne la famille idéale, valorisant l'investissement par le cadre de vie.