Contrisson 2026 : Secteur résidentiel • Tarifs raisonnables • Familles Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

968 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 968€/m², la demande familiale soutient un marché tendu : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

797 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 27 à proximité

dont 4 maternelles, 20 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 797 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.0

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (797 hab.)

6.3

Évolution Prix

+15.39% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+15.39%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

797 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Contrisson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

968 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Contrisson

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Contrisson s'élève à 968€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle pour vos calculs. Il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 146€ à 1912€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Contrisson.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Contrisson offre un accès direct aux transactions officiels du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs à Contrisson grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Contrisson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 968€ sur Contrisson ?

La médiane de 968€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché contrissonnais. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité d'un bien spécifique. Chaque propriété est unique : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou la présence d'un jardin déterminent sa valeur réelle. L'écart constaté traduit cette diversité. L'offre se positionne naturellement autour de ce repère, en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Contrisson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre actuelle sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le passé validé, la transaction conclue après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que la valeur d'un bien soit acceptée et validée par l'ensemble du marché.

Comment savoir si une annonce sur Contrisson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 146€ à 1912€ ?

La médiane de 968€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 146€/m² est une alerte sur d'éventuels problèmes structurels. À l'inverse, dépasser le plafond de 1912€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien doit justifier une valeur d'exception (standing, emplacement unique, architecture). Sans ces atouts, un prix si élevé relève davantage d'une surévaluation que d'une véritable valeur marchande.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Contrisson et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Contrisson

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Contrisson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sermaize-les-Bains , économisez jusqu'à 202€/m² (soit -21%)

Découvrir Sermaize-les-Bains

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Contrisson

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Génicourt-sur-Meuse (-23%), votre budget de 94 864€ sécurise une maison de 127m², soit 29m² d'espace supplémentaire pour vos projets extérieurs, un gain foncier significatif en périurbain. Haironville (-6%) offre une alternative plus proche avec 104m², privilégiant la proximité tout en dégageant des économies.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Buzy-Darmont et Vavincourt offrent un profil 'Famille' optimisé. En périurbain, cela se traduit par un cadre de vie plus apaisé et des infrastructures adaptées, valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à un environnement plus qualitatif que l'urbain dense.