Tartigny 2026 : Secteur résidentiel • Belle occasion • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 411 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1411€/m², la tension extrême transforme chaque bien en opportunité de liquidité pour les vendeurs locaux.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

255 habitants

Signal Vendeur Fort

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

63 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (255 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

255 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tartigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 411 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Tartigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Tartigny s'établit à 1411€. Cette donnée DVF brute est une photographie des actes signés. Pour anticiper la valeur d'un bien, elle doit impérativement être croisée avec les flux INSEE et la réalité du terrain.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 606€ à 2422€ révèle un marché fracturé. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel face à la moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte des données, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tartigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1411€ sur Tartigny ?

La médiane de 1411€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence de la diversité des biens. L'état, l'orientation, la rénovation ou la présence d'un jardin décalent la valeur. Cette fourchette de 606€ à 2422€ prouve que chaque bien a son propre prix autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tartigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix finalisé après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction concrétise la valeur d'un bien sur notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Tartigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 606€ à 2422€ ?

La médiane de 1411€ sert de juge de paix pour évaluer une offre. Une annonce dépassant le plafond de 2422€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, situation), soit il est surévalué. Pour vous assurer du réalisme d'une annonce, comparez-la à la fourchette. Si elle s'en écarte significativement sans justification tangible, elle présente un risque et peinera à trouver preneur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tartigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Breteuil

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Breteuil. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Breteuil

Prix au pôle : 1 209€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Tartigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tartigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Mesnil-Saint-Firmin , économisez jusqu'à 434€/m² (soit -31%)

Découvrir Le Mesnil-Saint-Firmin

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Tartigny

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Tartigny, votre budget de 136 867 € acquiert 97 m². À Puiseux-en-Bray, le prix à 1 249 €/m² (-11%) permet d'obtenir 110 m² pour le même investissement. Vous gagnez ainsi 13 m² d'espace supplémentaire, un atout majeur en zone rurale pour le foncier et l'extension.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Tartigny, Crisolles (1 441 €/m²) offre un atout 'famille' fort. L'investissement sécurise un profil de vie plus adapté, valorisant le cadre de vie pour les projets familiaux, une valeur ajoutée qualitative qui dépasse la simple comparaison au m².