La Chaussée 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Retraités Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 094 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1094€/m², la tension extrême transforme chaque bien en opportunité de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

559 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

109 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

2 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (559 hab.)

0.0

Évolution Prix

+168.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+168.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

559 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.6% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chaussée.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 094 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chaussée

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chaussée s'établit à 1094€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur et affiner votre jugement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (289€ - 2461€) à La Chaussée rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, révélant ainsi son potentiel financier exact.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Chaussée.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à La Chaussée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chaussée

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1094€ sur La Chaussée ?

La médiane de 1094€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien en excellent état avec des options (jardin, vue, standing) se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux sera en dessous. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central. La médiane synthétise le marché, l'annonce le détaille.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chaussée ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix auquel un vendeur souhaite vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix effectivement obtenu après négociation et processus. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée. Il mesure le temps que met le marché à reconnaître et à accepter la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur La Chaussée est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 289€ à 2461€ ?

La médiane de 1094€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà de 2461€/m², il entre dans une catégorie d'exception (standing, emplacement unique) ou, plus probablement, il est en surévaluation. À l'inverse, une offre très proche de 289€/m² signale un bien avec des défauts majeurs. Situer une annonce entre ces deux pôles et la médiane vous permet de jauger sa réalisme et d'identifier un éventuel risque de déconnexion avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chaussée et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dieppe

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dieppe. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dieppe

Prix au pôle : 2 167€/m² (+98%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chaussée

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chaussée avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Foy , économisez jusqu'à 294€/m² (soit -27%)

Découvrir Sainte-Foy

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour de La Chaussée

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En periurbain, l'arbitrage joue sur le foncier. À Hugleville-en-Caux (-9%), le budget de référence de 172 852 € acquiert 172 m². Vous gagnez 14 m² par rapport à La Chaussée, soit un jardin plus vaste ou une chambre supplémentaire pour un investissement identique.

Communes identifiées

Saint-Pierre-le-Vieux

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez le calme et le profil retraité. À Elbeuf-en-Bray (1 107 €/m²), vous maintenez votre pouvoir d'achat dans un cadre idéal pour retraités, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à un environnement plus qualitatif.