Maromme 2026 : Cadre de vie calme • Tendance haussière • Retraités au vert

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

6.2

/10

27 critères objectifs

98 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 334 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 1 932 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

6.8/10

À 1932€/m², Maromme offre une liquidité rare pour les retraités : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

45 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

11 146 habitants

Hôpital

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

7.3

Éducation

12 établissements dans la commune + 298 à proximité

dont 78 maternelles, 119 primaires, 37 collèges, 28 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

5.9

Activités Enfants

2 gymnases, 1 cinéma, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 929 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

6.0

Bon

4.5

Dynamisme Marché

45 ventes/an en moyenne

ITL 7.5/10 = Marché très tendu

98 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Ville moyenne (11 146 hab.)

9.0

Évolution Prix

+4.01% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 6.0/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.01%) et une bonne tension locative (ITL 7.5/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.5

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

9 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

11 146 habitants

Commerces 5.3/10

29 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 10.0/10

Hôpital

36 médecins • 4 pharmacies • 24 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.0% de retraités (élevé)

Services proximité 6.0/10

Tout à proximité : 6 boulangeries, 6 épiceries

1 grande surface

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Maromme.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 334 €/m²

Prix médian basé sur 52 transactions

Maison

1 932 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Maromme

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Maromme (1932€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 816€ à 3618€ rend la moyenne caduque pour une valorisation précise. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer votre bien exactement dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance objectif de votre valeur. C'est le document qui rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Maromme

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1334€ sur Maromme ?

La médiane de 1334€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état (neuf vs à rénover), le standing, l'agencement ou l'environnement. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère. Votre bien a sa propre valeur, positionnée sur ce spectre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Maromme ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation finale de cette valeur, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est la preuve de la dynamique de transaction, pas d'un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Maromme est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 640€ à 2850€ ?

La médiane de 1334€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme baromètre. Un prix très bas (proche de 640€) signale souvent un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2850€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, vue, équipements rares), soit il est en surévaluation. L'analyse doit se concentrer sur la justification de ce positionnement hors norme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Stratégie Immobilière : Optimiser votre capital foncier depuis Maromme

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Maromme, votre budget de 80 707 € pour 60.5 m² se transforme en un véritable gain de foncier à Doudeville (-41%). Vous accédez ainsi à une surface habitable nettement supérieure pour un investissement identique, maximisant votre confort au m² sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Le Tréport offre un atout stratégique majeur : la qualification 'famille'. Cela implique une dynamique démographique et des services adaptés (écoles, commerces), un investissement pérenne qui valorise le bien sur le long terme bien au-delà du simple cadre de vie.