Fouquescourt 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Momentum positif

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 176 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1176€/m², ce marché détendu offre une opportunité d'achat rare pour sécuriser un patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

158 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

46 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (158 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.1% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.1%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

158 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.0% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fouquescourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 176 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fouquescourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fouquescourt, le prix médian notarié à 1176€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, il masque des réalités de marché que les flux INSEE permettent de révéler.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 515€ à 2572€ révèle une segmentation forte. L'audit croise cette donnée avec les infrastructures locales pour situer précisément la valeur intrinsèque de votre projet.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Fouquescourt décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes grilles de lecture que les experts pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer votre banque et sécuriser la négociation sur des critères factuels et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fouquescourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1176€ sur Fouquescourt ?

La médiane de 1176€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation diffère car elle représente un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions justifient cet écart. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité immobilière diverse. Chaque bien se positionne par rapport à ce repère, avec sa propre valeur intrinsèque. L'analyse consiste à comprendre pourquoi ce bien se distingue, et non à considérer la médiane comme une norme absolue pour tous les biens.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fouquescourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un signal de la dynamique : si les annonces sont actuellement au-dessus de la médiane historique, c'est une indication de la future évolution des prix signés.

Comment savoir si une annonce sur Fouquescourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 515€ à 2572€ ?

La médiane de 1176€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2572€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, une annonce proche du plancher de 515€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques (travaux, situation). Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger si elle est réaliste par rapport à la norme du marché ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fouquescourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m² (+1%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fouquescourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fouquescourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Chavatte , économisez jusqu'à 640€/m² (soit -54%)

Découvrir La Chavatte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fouquescourt, votre budget de 151 704 € pour 129 m² est optimisable. À Doudelainville (-5%), cette somme acquiert 135 m² (+6 m²). À Le Translay (-6%), vous atteignez 136 m². C'est un gain d'espace brut significatif pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, privilégiez la qualité de vie. Bettencourt-Rivière (1252 €/m²) offre un cadre familial privilégié. À Braches (1178 €/m²), vous investissez dans un environnement calme et structuré pour la retraite. Le foncier justifie ici la valorisation.