Parvillers-le-Quesnoy 2026 : Plus-value notable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 058 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.6/10

À 1058€/m², la tension extrême face à une population retraitée transforme ce marché en une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

237 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

45 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (INSTITUT MEDICO-EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (237 hab.)

0.0

Évolution Prix

+83.49% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+83.49%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

237 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Parvillers-le-Quesnoy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 058 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Parvillers-le-Quesnoy (1058€) valide la base transactionnelle. Pour sécuriser votre investissement, cette donnée brute doit impérativement être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (378€ à 2430€) révèle une segmentation forte. Notre audit lève le voile sur les déterminants de valeur immobiliers : l'impact réel des services publics et des infrastructures sur la valorisation d'un bien spécifique au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) à Parvillers-le-Quesnoy. Bénéficiez d'une lecture experte pour maîtriser les outils d'analyse des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation. Des indicateurs neutres pour un échange apaisé.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Parvillers-le-Quesnoy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1058€ sur Parvillers-le-Quesnoy ?

La médiane de 1058€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état, les options ou le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il témoigne de la valeur ajoutée par des travaux, un jardin ou un emplacement privilégié. Votre bien n'est pas 'différent', il est simplement positionné sur l'échelle de la valeur, au-delà de la simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Parvillers-le-Quesnoy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le vendeur espère. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat final et consolidé d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. C'est le temps de la concrétisation, de l'intention à la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Parvillers-le-Quesnoy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 378€ à 2430€ ?

La médiane de 1058€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 2430€/m², signalant une exception ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre proche de la borne basse de 378€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition d'une annonce. Une valeur réaliste se négocie autour de la médiane, une valeur risquée se situe aux extrêmes.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Parvillers-le-Quesnoy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m² (+13%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Parvillers-le-Quesnoy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Parvillers-le-Quesnoy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fresnoy-lès-Roye , économisez jusqu'à 597€/m² (soit -56%)

Découvrir Fresnoy-lès-Roye

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Parvillers-le-Quesnoy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant à Saint-Aubin-Montenoy (-2%), votre budget Parvillers (100 510 €) sécurise 97 m². Vous gagnez 2 m² de confort supplémentaire sans surcoût, valorisant l'espace de vie périurbain. C'est une stratégie foncière astucieuse pour maximiser la surface habitable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Long offre le même prix au m² (1058 €) que Parvillers, mais avec un atout majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers le calme et la qualité de vie, typique des profils sédentaires.