La Motte-d'Aigues 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Retraités Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

103 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 684 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 467 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2684€/m², la demande retraitée crée une fenêtre de liquidité maximale pour les vendeurs actuels.

Votre fourchette de prix locale

19 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 433 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

5.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 49 à proximité

dont 8 maternelles, 29 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 433 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.4

Dynamisme Marché

19 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

103 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 433 hab.)

8.8

Évolution Prix

+6.25% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.25%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 433 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

1 médecins • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.2% de retraités (élevé)

Services proximité 2.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Motte-d'Aigues.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 467 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Maison

2 684 €/m²

Prix médian basé sur 84 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2684€) à La Motte-d'Aigues est un indicateur fiable des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (784€ - 5651€) invalidant la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Motte-d'Aigues

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2684€ sur La Motte-d'Aigues ?

La médiane de 2684€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. C'est la preuve d'un marché vivant, où chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Motte-d'Aigues ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés 'signés' valident l'accord final, une transaction passée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande, menant à la signature de l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur La Motte-d'Aigues est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 784€ à 5651€ ?

Considérez la médiane de 2684€ comme votre 'juge de paix'. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, proche du plafond de 5651€/m². En revanche, dépasser ce seuil de 5651€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche du plancher de 784€ doit s'expliquer par des caractéristiques techniques claires (à rénover en totalité).

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Motte-d'Aigues et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Marseille - Aix-en-Provence

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Marseille - Aix-en-Provence. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Motte-d'Aigues avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Martin-de-Castillon , économisez jusqu'à 305€/m² (soit -11%)

Découvrir Saint-Martin-de-Castillon

Stratégie Immobilière : Optimiser son implantation autour de La Motte-d'Aigues

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Mormoiron, l'économie de -10% permet d'acquérir une surface plus vaste pour le même budget. Sur 119m², vous économisez environ 33 360€, somme conséquente pour dégager un budget terrasse ou piscine, augmentant le confort global du bien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Motte-d'Aigues (319 396€), Venasque offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. L'investissement se porte sur la tranquillité et le patrimoine, privilégiant la qualité de vie à la stricte rentabilité au m², un choix pertinent pour une stratégie de long terme.