Remomeix 2026 : Zone résidentielle recherchée • Détente des prix • Retraités Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 075 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 740 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1075€/m², la demande des retraités sécurise votre vente. C'est une fenêtre de liquidité idéale, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

443 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 70 à proximité

dont 5 maternelles, 41 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 443 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (443 hab.)

8.6

Évolution Prix

+10.74% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.74%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

443 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remomeix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

740 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 075 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remomeix

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remomeix, le prix médian notarié de 1075€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette base factuelle doit être confrontée aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 268€ à 2880€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur à Remomeix.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges, grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remomeix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1075€ sur Remomeix ?

La médiane de 1075€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions sont au-dessus et l'autre en dessous. Une annonce ou une estimation qui s'en écarte n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité intrinsèque du bien. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent une variance naturelle. L'écart constaté est donc le signe d'une diversité saine, non d'une erreur de calcul. Ce chiffre est votre repère pour évaluer la justesse d'une valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remomeix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le marché est potentiellement en train de construire. Les prix notariés, eux, sont la validation rétrospective d'un accord passé, souvent 3 à 6 mois plus tôt. Cet écart est nécessaire : il illustre le temps que met le marché à absorber, négocier et officialiser une valeur. Les notaires confirment la tendance validée, les agences la pressent.

Comment savoir si une annonce sur Remomeix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 268€ à 2880€ ?

La médiane de 1075€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se situe entre 268€ et 1075€, il est dans la partie accessible du marché. Entre 1075€ et 2880€, il appartient au segment supérieur, souvent justifié par des atouts exceptionnels. Dépasser le plafond de 2880€/m² est un signal fort : cela place le bien en dehors de la norme historique. C'est soit une exception remarquable, soit une ambition de prix qui risque de ne pas être validée par le marché, car n'ayant plus de référence locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remomeix et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dié-des-Vosges

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dié-des-Vosges. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dié-des-Vosges

Prix au pôle : 992€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remomeix

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remomeix avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Coinches , économisez jusqu'à 105€/m² (soit -10%)

Découvrir Coinches

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Remomeix

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Remomeix, votre budget de 156 950 € pour 146 m² se transforme en véritable opportunité foncière ailleurs. À Grand, à -61%, vous accédez à une surface de 375 m² pour le même investissement, soit plus du double d'espace. À Rebeuville (-30%), vous acquérez 209 m², offrant un confort d'agrandissement significatif pour la famille.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Remomeix (156 950 €), l'upgrade offre une qualité de vie ciblée. À Charmois-devant-Bruyères, le profil 'famille' privilégie un cadre de vie adapté aux enfants. À Ban-de-Laveline, l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure tranquillité et services à proximité, valorisant votre investissement sur le long terme.