Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

83 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 749 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 698 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1749€/m², la flambée de 45% révèle une pénurie immobilière face à une demande retraitée solvable, transformant chaque bien en opportunité de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

875 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

7.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 56 à proximité

dont 3 maternelles, 39 primaires, 5 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 875 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

83 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (875 hab.)

0.0

Évolution Prix

+45.39% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+45.39%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

875 habitants

Commerces 2.3/10

5 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.8

Santé 8.0/10

1 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.0/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 698 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Maison

1 749 €/m²

Prix médian basé sur 64 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1749€) pour Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (286€ à 4815€) démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels : comparaison aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et contextualisée.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction apaisée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1749€ sur Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

La médiane de 1749€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le bas (286€) ou le haut (4815€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des états, des surfaces et des atouts spécifiques. Cette médiane est votre boussole pour naviguer entre les biens exceptionnels et ceux à rénover.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vallées-d'Antraigues-Asperjoc ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel qui illustre le cycle de vie d'une vente. Le prix des annonces représente l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Le prix 'Signé' des notaires est la validation de cette ambition, le résultat final et consolidé d'une transaction passée. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché confirme la valeur d'un bien, transformant une intention en un fait accompli.

Comment savoir si une annonce sur Vallées-d'Antraigues-Asperjoc est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 4815€ ?

La médiane de 1749€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 4815€/m², signalant une exception ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, un prix très éloigné de la médiane vers le bas peut indiquer un bien nécessitant des travaux importants. Utilisez cette fourchette pour situer l'offre : un prix aligné avec la médiane est réaliste, tandis qu'un prix proche des extrêmes doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Aubenas

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Aubenas. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Aubenas

Prix au pôle : 1 415€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vallées-d'Antraigues-Asperjoc avec un prix accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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