Chambon 2026 : Opportunité de décote • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

87 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 798 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 506 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1798€/m², Chambon offre une opportunité rare pour les familles. La baisse actuelle est le moment idéal pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

18 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 001 habitants

Hôpital

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

8.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 53 à proximité

dont 9 maternelles, 35 primaires, 5 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 001 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

18 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

87 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 001 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 001 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 5.5/10

Hôpital

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.9/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chambon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 506 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 798 €/m²

Prix médian basé sur 86 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chambon, le prix médian notarié de 1798€ est une base solide. Toutefois, l'analyse des flux INSEE révèle les mouvements démographiques et économiques qui dynamisent ou stabilisent ce marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 262€ à 4245€, démontre une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre une vue claire sur les transactions officielles de votre voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF), en accédant aux mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chambon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1798€ sur Chambon ?

La médiane de 1798€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, orientation, jardin... Ces éléments créent de la valeur autour du pivot. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché riche où chaque bien trouve sa juste place par rapport à ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chambon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ des échanges. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre l'intention et la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Chambon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 262€ à 4245€ ?

Notre médiane de 1798€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (262€-4245€) illustre la diversité des profils. Une annonce dépassant le plafond de 4245€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond et à la médiane. C'est le meilleur moyen de situer une offre et d'apprécier sa réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chambon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : La Rochelle

Commune résidentielle dans la zone d'influence de La Rochelle. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : La Rochelle

Prix au pôle : 4 766€/m² (+165%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chambon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chambon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Pierre-La-Noue , économisez jusqu'à 279€/m² (soit -16%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Beaugeay offre une valeur ajoutée ciblée : un cadre de vie optimal pour retraités. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, préparant une retraite sereine sans surcoût d'investissement initial.