Beaumont-sur-Vingeanne 2026 : Secteur calme • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 094 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 185 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.2/10

À 1094€/m², ce profil retraité offre une stabilité rare. C'est le moment idéal pour sécuriser un actif sans risque spéculatif.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

202 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.7km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (202 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

202 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaumont-sur-Vingeanne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

185 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 094 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1094€ à Beaumont-sur-Vingeanne est une référence fiable des actes signés. Pour sécuriser votre échange, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 308€ à 2197€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel financier.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et vous fournit les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Beaumont-sur-Vingeanne.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaumont-sur-Vingeanne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1094€ sur Beaumont-sur-Vingeanne ?

La médiane de 1094€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Elle n'est pas une moyenne. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son orientation ou son potentiel. L'offre la plus basse (308€) comme la plus haute (2197€) coexistent légitimement. Cette diversité n'est pas une anomalie, elle est le reflet exact de la variété des biens autour de ce centre de gravité qu'est la médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaumont-sur-Vingeanne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention de vente. Les prix notariés (DVF) sont la validation de ce qui s'est concrètement vendu quelques mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. L'offre actuelle et la transaction passée sont les deux faces d'une même pièce, séparées par le délai nécessaire à la concrétisation d'un accord de valeur.

Comment savoir si une annonce sur Beaumont-sur-Vingeanne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 308€ à 2197€ ?

Notre médiane de 1094€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse largement le plafond de 2197€/m². Cet extrême historique représente le sommet de la valeur, réservé aux biens d'exception. Si une annonce s'en approche sans justification tangible (architecte, standing, rareté), elle est risquée. En revanche, une annonce bien en-dessous de la médiane peut simplement indiquer un besoin de travaux. La fourchette vous aide à situer l'ambition du vendeur sur l'échelle de la valeur réelle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaumont-sur-Vingeanne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+136%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaumont-sur-Vingeanne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaumont-sur-Vingeanne avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Beaumont-sur-Vingeanne, votre budget de 115 964 € acquiert 106 m². À Thoires (-6%), cette somme vous offre 112 m² (+6 m²). C'est un gain d'espace significatif en zone rurale, valorisant foncier et surfaces habitables pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Thorey-sur-Ouche offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de qualité de vie et de valorisation patrimoniale, privilégiant le calme et l'environnement plutôt que la simple surface, un levier d'investissement pertinent.