Billey 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Croissance patrimoniale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 124 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.4/10

À 1124€/m², Billey offre une liquidité rare face à une demande retraitée stable : c'est le moment de vendre.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

254 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

102 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (ECOLE MATERNELLE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (254 hab.)

8.6

Évolution Prix

+6.42% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.42%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

254 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Billey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 124 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Billey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Billey, le prix médian notarié de 1124€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux démographiques INSEE, ce chiffre masque la volatilité réelle du marché et ses perspectives financières.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 354€ à 2507€, révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Le rapport DVF/INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Il met en perspective votre projet avec les transactions réelles, vous fournissant la grille de lecture experte indispensable pour Billey.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur par des indicateurs neutres, rassurant la banque sur le financement et fluidifiant la négociation pour sécuriser l'échange.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Billey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1124€ sur Billey ?

La médiane de 1124€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché billeyen. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing, leur exposition ou leur jardin. Un bien rénové se vendra au-dessus de la médiane, un à rénover en dessous. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que le marché s'articule autour de ce centre de gravité pour toutes les typologies de biens.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Billey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, mais pour des transactions initiées il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour absorber une nouvelle réalité et valider un prix. C'est le temps de l'offre à la demande, qui finit toujours par trouver un point d'équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Billey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 354€ à 2507€ ?

La médiane de 1124€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé à un prix au m² qui dépasse le plafond de 2507€, c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre très basse peut cacher des défauts majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de distinguer une offre réaliste d'un prix à risque, sans jargon.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Billey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+37%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Billey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Billey avec un prix accessible

Stratégie Immobilière autour de Billey : Arbitrage Budget vs Qualité

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Billey, le budget moyen de 155 112€ pour 138m² se transforme en véritable opportunité foncière à Lanthes. Pour le même investissement, l'acquisition d'un bien à 883€/m² vous offre un potentiel d'espace considérablement augmenté, dépassant les 175m², soit une surface habitable supplémentaire de près de 40m² pour un confort périurbain optimal.

Communes identifiées

Montigny-Saint-Barthélemy

1 091 €/m²

-3%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Si votre capital est alloué à Billey (155 112€), la commune de Bouhey (1202€/m²) se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités'. Cela traduit une optimisation de l'environnement : calme absolu et cadre de vie préservé pour un budget similaire, valorisant votre investissement sur le long terme par la qualité de vie plutôt que par la seule surface brute.