Lantilly 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Fort levier prix

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

896 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 896€/m², la tension sociale des retraités crée une fenêtre de négociation unique pour l'acquéreur.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

104 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (104 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

104 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

7.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lantilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

896 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lantilly, le prix médian notarié de 896€/m² est une référence transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 321€ à 2202€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lantilly.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lantilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 896€ sur Lantilly ?

La médiane de 896€/m² est le pivot central du marché lantillais, point d'équilibre entre les offres et les demandes. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état (rénové vs à rénover), l'emplacement précis, l'ensoleillement ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Il mesure la spécificité d'une propriété par rapport à la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lantilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés 'signés' valident l'accord final, une transaction passée. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. Ce délai dépend de la dynamique locale de Lantilly. Les prix signés confirment ainsi la tendance observée dans les annonces, avec un décalage temporel inhérent à la processus de vente.

Comment savoir si une annonce sur Lantilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 321€ à 2202€ ?

La médiane de 896€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 321€ à 2202€/m² définit les limites du possible. Une annonce dépassant le plafond de 2202€ est un signal d'exception (standing rare, vue unique) ou de surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 321€ indique un bien nécessitant de lourds travaux. Pour évaluer la pertinence, comparez l'annonce à la médiane : un écart très significatif doit être justifié par des caractéristiques objectives et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lantilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Semur-en-Auxois

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Semur-en-Auxois. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Semur-en-Auxois

Prix au pôle : 1 403€/m² (+57%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lantilly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lantilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grignon , économisez jusqu'à 69€/m² (soit -8%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Velogny (-12%) est stratégique. Sur 120m², vous investissez 94 320€ au lieu de 107 520€ à Lantilly. Cela génère une économie brute de 13 200€, ouvrant droit à une surface supplémentaire significative pour un budget équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Lantilly (107 520€), privilégiez Samerey. Au prix de 924€/m², votre capital acquiert un cadre de vie supérieur, spécifiquement valorisé comme 'idéal pour retraités'. C'est l'assurance d'un environnement plus serein et pérenne sans surcoût d'investissement.