Sainte-Colombe-en-Auxois 2026 : Référence stable • Secteur périurbain attractif • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

930 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 930€/m², la demande des retraités crée une fenêtre de liquidité optimale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

55 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (RPI DE L'AUXOIS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (55 hab.)

0.0

Évolution Prix

+161.16% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+161.16%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

55 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Colombe-en-Auxois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

930 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sainte-Colombe-en-Auxois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (930€) est une photographie des ventes à Sainte-Colombe-en-Auxois. Pour autant, la dynamique immobilière réelle nécessite de croiser ces données avec les flux INSEE, afin de comprendre les forces économiques qui animent ce marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (373€ à 1808€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Colombe-en-Auxois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 930€ sur Sainte-Colombe-en-Auxois ?

La médiane de 930€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre qui sépare les biens en deux moitiés. Une annonce à 373€ ou 1808€ n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité immobilière diverse. Le prix bas peut traduire un besoin de rénovation majeur, tandis que le haut de fourchette reflète des biens d'exception avec des options rares. L'écart est la signature de la variété des offres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Colombe-en-Auxois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. L'annonce représente l'ambition vendeur au présent, une intention de prix. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette ambition, mais à un t+3 ou t+6 mois, c'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour absorber et valider une valeur. C'est le délai de transformation de l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Colombe-en-Auxois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 373€ à 1808€ ?

La médiane de 930€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1808€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, utilisez la fourchette comme baromètre. Se situer dans la moyenne haute (autour de 1500€) pour un bien récent est réaliste. En revanche, viser ce niveau pour un bien nécessitant des travaux place l'offre en situation de risque et de stagnation sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Colombe-en-Auxois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Semur-en-Auxois

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Semur-en-Auxois. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Semur-en-Auxois

Prix au pôle : 1 403€/m² (+51%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sainte-Colombe-en-Auxois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sainte-Colombe-en-Auxois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Velogny , économisez jusqu'à 144€/m² (soit -15%)

Découvrir Velogny

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Sainte-Colombe-en-Auxois

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget vers Massingy (-13%), vous transformez l'acquisition de 103m² en une opportunité foncière majeure. L'économie réalisée, soit environ 12 400€, permet d'envisager l'acquisition d'un terrain complémentaire ou une surface habitable proche de 130m², privilégiant l'espace et l'autonomie caractéristiques de notre secteur périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Sainte-Colombe-en-Auxois, Bellenot-sous-Pouilly offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour la retraite. Vous optimisez votre capital immobilier en sécurisant un bien en zone très recherchée pour sa tranquillité et sa stabilité, un critère essentiel pour la valorisation à long terme en zone rurale.