Faverolles 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

75 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 652 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 986 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 1652€/m², Faverolles offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse de prix face à une tension forte.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

844 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

7.7

Éducation

1 établissements dans la commune + 63 à proximité

dont 11 maternelles, 45 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 844 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

75 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (844 hab.)

0.0

Évolution Prix

-6.83% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-6.83%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

844 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faverolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 986 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 652 €/m²

Prix médian basé sur 72 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Faverolles, le prix médian notarié de 1652€ est une référence solide. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique locale. Croiser ces données avec les flux INSEE est indispensable pour objectiver la réalité du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 116€ à 4212€ démontre une fragmentation forte du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité de chaque bien (services, écoles, infrastructures) pour situer précisément sa valeur dans cette distribution, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Faverolles offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles, comparables et contextualisées par notre expertise, pour une analyse rigoureuse et accessible.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre projet pour rassurer les banques et fluidifier la négociation. Des indicateurs neutres pour des échanges sécurisés et factuels à Faverolles.

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faverolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1652€ sur Faverolles ?

La médiane de 1652€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché faverollais. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent des écarts naturels. Votre estimation reflète la valeur intrinsèque d'une offre spécifique, se positionnant par rapport à ce repère central pour traduire la diversité du parc local. C'est une question de valeur intrinsèque, non d'erreur statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faverolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de valeur. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'acte finalisé après une période de transaction. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix trouve son acheteur et se concrétise. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique et la validation des prix sur Faverolles.

Comment savoir si une annonce sur Faverolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 116€ à 4212€ ?

La médiane de 1652€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'approche ou dépasse le plafond de 4212€, il se positionne dans l'extrême supérieur de la fourchette. C'est un signal d'exception, justifié par des atouts majeurs (lux, vue, rareté), ou un signe de surévaluation. Analyser où se situe le bien dans cette fourchette vous aide à distinguer une offre réaliste d'une ambition risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faverolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Paris

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Paris. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faverolles avec un prix accessible

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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