Chauvincourt-Provemont 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 770 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

À 1770€/m², ce marché effondré offre une opportunité d'achat rare aux retraités en quête de rentabilité et de négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

392 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

54 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Institut Médico-Educatif le Moulin Vert)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (392 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.66% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.66%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

392 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chauvincourt-Provemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 770 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1770€ à Chauvincourt-Provemont matérialise les actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 739€ à 3292€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chauvincourt-Provemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1770€ sur Chauvincourt-Provemont ?

La médiane de 1770€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique par son état, son standing ou son potentiel. L'annonce est une offre spécifique. L'écart par rapport à la médiane traduit simplement la valeur ajoutée d'un bien exceptionnel ou, à l'inverse, les travaux nécessaires pour un bien à rénover. C'est la diversité du parc qui crée cette fourchette de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chauvincourt-Provemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés (notaires) sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. Les chiffres des notaires confirment la réalité, tandis que les annonces montrent la dynamique en cours.

Comment savoir si une annonce sur Chauvincourt-Provemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 739€ à 3292€ ?

Considérez la médiane de 1770€ comme le juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute (proche de 3292€), car elle doit justifier son exceptionnalité (rénovation récente, vue, etc.). En revanche, un prix dépassant ce plafond de 3292€ est un signal d'alerte : il peut indiquer une surévaluation ou un contexte unique. À l'opposé, une offre sous 739€ doit être analysée avec prudence, car elle peut révéler des défauts cachés.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chauvincourt-Provemont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Paris

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Paris. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chauvincourt-Provemont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Marie-de-Vatimesnil , économisez jusqu'à 270€/m² (soit -15%)

Découvrir Sainte-Marie-de-Vatimesnil

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chauvincourt-Provemont, votre budget de 180 540€ acquiert 102m². En arbitrant vers Porte-de-Seine (-9%), vous capitalisez 16 248€ d'économie. En zone périurbaine, cela sécurise un foncier complémentaire ou des travaux d'agrandissement pour gagner en confort d'espace.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 180 540€, Incarville offre un atout 'famille' stratégique avec un m² à 1853€. Vous y optimisez votre capital sur un profil de vie structuré, privilégiant la stabilité et les services adaptés à la cellule familiale plutôt que la simple densité de construction.