Lennon 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Appréciation marquée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

70 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

938 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 938€/m², Lennon est une pénurie pour les familles : c'est une fenêtre de liquidité haute.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

809 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.1

Très bon

7.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 48 à proximité

dont 2 maternelles, 29 primaires, 9 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 809 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

70 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (809 hab.)

0.0

Évolution Prix

+47.81% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+47.81%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

809 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.9% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lennon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

938 €/m²

Prix médian basé sur 70 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lennon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lennon, le prix médian notarié de 938€ est une photographie des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la tension économique réelle du marché local et sa trajectoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 160€ à 2229€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lennon.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lennon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 938€ sur Lennon ?

La médiane de 938€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec des options ou un jardin, se valorisera logiquement au-dessus de ce point de repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera ou s'inscrira en dessous. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lennon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce marché, le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son point d'accord. C'est la mémoire du marché qui se construit, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Lennon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 160€ à 2229€ ?

Notre médiane de 938€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême montre la réalité de tous les biens. Une annonce dépassant le plafond de 2229€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est risqué. Pour évaluer la cohérence, situez l'annonce par rapport à la médiane. L'analyse de la valeur réelle du bien (état, localisation) face à ce point de repère vous guidera mieux que le simple prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lennon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pleyben - Châteaulin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pleyben - Châteaulin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Châteaulin

Prix au pôle : 1 058€/m² (+13%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lennon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lennon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Cloître-Pleyben , économisez jusqu'à 155€/m² (soit -17%)

Découvrir Le Cloître-Pleyben

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Lennon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent, Saint-Sauveur offre un gain spatial majeur. Sur 91m² à Lennon (85 358€), votre capital débloque 111m² chez le voisin (-18%). C'est un gain de 20m², transformant un espace de vie standard en grande maison familiale, typique du marché périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain, privilégiez Saint-Vougay. Au même prix qu'à Lennon, vous accédez à un cadre de vie optimisé pour la famille. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement structurant pour le foyer, valorisant votre patrimoine sur le long terme.