Attricourt 2026 : Secteur calme • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

797 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.2/10

À 797€/m², le prix reflète une demande retraitée stable. C'est une opportunité d'achat : le marché négocie.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

45 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.4km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (45 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

45 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Attricourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

797 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Attricourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Attricourt, le prix médian notarié de 797€ est une référence transactionnelle. Pour sécuriser votre évaluation, il convient de l'interpréter à la lumière des flux démographiques INSEE, révélant ainsi la véritable dynamique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (797€-797€) ne signifie pas l'uniformité. L'audit croise le tissu urbain et les services d'Attricourt pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels : comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et chiffrée.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs sur Attricourt.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Attricourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 797€ sur Attricourt ?

La médiane de 797€/m² est le pivot central du marché d'Attricourt, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par l'état du bien, son niveau de rénovation, ses options ou son emplacement précis. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet de la diversité des biens autour de ce pivot. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Attricourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un signal de la dynamique actuelle d'Attricourt.

Comment savoir si une annonce sur Attricourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 797€ à 797€ ?

La médiane de 797€/m² est votre juge de paix sur Attricourt. Avec une fourchette extrême qui ne s'éloigne pas de cette valeur, tout prix d'annonce significativement supérieur est un signal d'exception. Il peut s'agir d'un bien aux caractéristiques uniques ou d'une surévaluation. Pour une transaction sécurisée, une annonce doit se situer très proche de ce repère. S'en écarter représente un risque certain de ne pas trouver preneur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Attricourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+224%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Attricourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Attricourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Broye-les-Loups-et-Verfontaine , économisez jusqu'à 245€/m² (soit -31%)

Découvrir Broye-les-Loups-et-Verfontaine

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Attricourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Avec le budget de référence d'Attricourt (250 258€), l'option la plus pertinente est Bassigney (-16%). Cela permet d'acquérir une surface équivalente pour environ 210 000€, générant une économie brute de 40 000€. Ces fonds libérés permettent d'optimiser la construction ou d'investir dans des fonctions résidentielles supplémentaires.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à Attricourt, l'upgrade se joue sur le profil de vie. Genevreuille (813€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Pour le même investissement, vous accédez à un environnement plus serein et structuré, valorisant le patrimoine sur le long terme par la qualité de l'emplacement plutôt que par la seule quantité de m².