Tartécourt 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

567 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.2/10

Prix bas à 567€/m², profil retraité stable : c'est une opportunité d'achat à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

27 habitants

Acheteur Négociateur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.7km (Adapei Pro70 Gevigney)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (27 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -18.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

27 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

62.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tartécourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

567 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Tartécourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 567€ à Tartécourt est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée statique ne révèle pas la dynamique immobilière réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 400€ à 733€ démontre une forte hétérogénéité. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Tartécourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tartécourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 567€ sur Tartécourt ?

La médiane de 567€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque d'un bien. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de cette médiane, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est notre repère, chaque bien a sa propre trajectoire.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tartécourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés des notaires valident le passé, la transaction conclue après plusieurs mois de recherche et de négociation. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise au prix médian.

Comment savoir si une annonce sur Tartécourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 400€ à 733€ ?

La médiane de 567€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (400€-733€) est le terrain de jeu de la valeur. Une annonce dépassant le plafond de 733€/m² est un signal fort : elle peut indiquer une exception réelle (standing, emplacement unique) ou une surévaluation à risque. Pour une analyse juste, comparez toujours le prix au m² de l'annonce à ce plafond. C'est le meilleur indicateur pour évaluer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tartécourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vesoul

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vesoul. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vesoul

Prix au pôle : 1 109€/m² (+96%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Tartécourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tartécourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Magny-lès-Jussey , économisez jusqu'à 184€/m² (soit -32%)

Découvrir Magny-lès-Jussey

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Tartécourt, votre budget de 54 999€ pour 97m² est optimisable. À Vilory, l'offre à -23% (438€/m²) permet d'acquérir 125m² pour le même investissement, soit 28m² de confort supplémentaire. C'est un gain d'espace significatif pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 54 999€, la LISTE UPGRADE offre un profil de vie ciblé. À Champlitte, vous investissez dans un cadre idéal pour retraités (579€/m²), privilégiant le calme et le cadre de vie. C'est une stratégie de patrimoine orientée qualité de vie à long terme.