Jarcieu 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Valeur en croissance

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

47 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 013 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 259 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

À 2013€/m², la forte tension et le profil retraité signalent une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 152 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

7.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 102 à proximité

dont 14 maternelles, 67 primaires, 13 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

3.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 152 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.9

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

47 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 152 hab.)

2.1

Évolution Prix

+23.85% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.85%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+9.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 152 habitants

Commerces 1.6/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.5/10

2 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.5% de retraités (élevé)

Services proximité 3.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jarcieu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 259 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

2 013 €/m²

Prix médian basé sur 41 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jarcieu, le prix médian notarié de 2013€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle pour votre bien, mais elle doit être dynamisée par les flux INSEE pour mesurer la valeur réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 526€ à 3112€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Jarcieu.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, en fournissant la même grille de lecture experte que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation Jarcieu

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jarcieu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2013€ sur Jarcieu ?

La médiane de 2013€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extérieur. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une offre spécifique par rapport à la masse. Chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère, justifiant sa propre valeur par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jarcieu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le passé, la transaction validée après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que la valeur d'une propriété trouvant preneur. C'est le processus normal de maturation du marché immobilier local.

Comment savoir si une annonce sur Jarcieu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 526€ à 3112€ ?

Notre médiane de 2013€/m² agit comme le 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'un prix. Une annonce qui dépasse le plafond de 3112€/m² se positionne dans une zone d'exception. C'est un signal qui peut indiquer un bien d'une rareté absolue, ou une surévaluation. Pour l'utilisateur, la fourchette est un outil de vigilance : s'éloigner excessivement du haut de la fourchette sans justification tangible (comme un standing hors norme) suggère un risque de non-viabilité sur le marché actuel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jarcieu et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roussillon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roussillon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roussillon

Prix au pôle : 1 498€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jarcieu

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jarcieu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pact , économisez jusqu'à 791€/m² (soit -39%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Jarcieu

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Jarcieu (215 391€), l'investissement à La Motte-d'Aveillans (-12%) est stratégique. Sur 107m², vous dégagez environ 26 000€ d'économie. Cela permet d'acquérir un bien plus vaste ou de financer des travaux, maximisant l'espace foncier pour un profil périurbain.

Communes identifiées

La Motte-d'Aveillans

1 763 €/m²

-12%

Saint-Jean-d'Avelanne

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Artas (2141€/m²) offre un atout 'famille' décisif. En zone périurbaine, ce profil valorise l'espace et les services. Laffrey (2083€/m²) présente également un excellent rapport qualité/prix pour un investissement tourné vers le cadre de vie familial, optimisant votre capital sur le long terme.