Équilly 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Croissance patrimoniale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 549 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.4/10

À 1549€/m², la baisse cache une demande solide des retraités : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

201 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

45 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (201 hab.)

0.0

Évolution Prix

-39.19% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-39.19%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

201 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.7% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Équilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 549 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Équilly s'établit à 1549€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle pour votre projet. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 348€ à 3503€, révèle une hétérogénéité forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Équilly.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Équilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1549€ sur Équilly ?

La médiane de 1549€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son orientation ou la présence d'un jardin. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des offres. Elle témoigne de la valeur ajoutée ou des travaux nécessaires par rapport à la norme. Votre bien a sa propre valeur, naturellement positionnée autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Équilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le vendeur espère obtenir. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. Cet écart est donc sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur validée. Il illustre la dynamique de maturation du marché d'Équilly.

Comment savoir si une annonce sur Équilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 348€ à 3503€ ?

La médiane de 1549€ est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, s'éloigner excessivement de ce point est un premier signal. La fourchette extrême (348€ à 3503€) révèle les limites du marché. Une annonce proche du plafond de 3503€/m² n'est crédible que si le bien présente des caractéristiques d'exception (standing, vue, emplacement unique). À l'inverse, un prix très bas peut signaler un besoin de travaux important. Situez l'annonce par rapport à la médiane pour juger de son réalisme et identifier un éventuel risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Équilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Granville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Granville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Granville

Prix au pôle : 3 486€/m² (+125%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Équilly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Équilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Meurdraquière , économisez jusqu'à 624€/m² (soit -40%)

Découvrir La Meurdraquière

Arbitrage Immobilier Équilly : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Équilly, le prix de référence de 1549€/m² est dépassé par Hautteville-Bocage (-10%). Sur 160m², cela représente une économie brute de 25 584€. Cet écart financier permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de financer des travaux d'ampleur pour un standing supérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à Équilly (247 840€), l'investissement dans le périurbain qualitatif est pertinent. À Breuville (1558€/m²), le profil 'retraité' bénéficie d'un cadre idéal sans surcoût. L'atout majeur reste le calme et l'environnement préservé, un luxe rare que le marché ne valorise pas toujours au prix fort.