Fourneaux 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 022 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.1/10

Avec 1022€/m², le prix reflète la demande retraitée. C'est une fenêtre de liquidité idéale pour vendre sans baisser son prix.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

131 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (131 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

131 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fourneaux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 022 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fourneaux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fourneaux, le prix médian notarié de 1022€/m² est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer un bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 358€ à 1333€ démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fourneaux et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fourneaux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1022€ sur Fourneaux ?

La médiane de 1022€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état réel, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se valorisera logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette fourchette est le reflet sain d'un marché varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fourneaux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires matérialisent la valeur conclue, l'aboutissement d'une vente initiée souvent plusieurs mois plus tôt (le passé validé). Cet écart temporel est normal : il illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre et valide la valeur d'un bien sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Fourneaux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 358€ à 1333€ ?

La médiane de 1022€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (358€-1333€) délimite le terrain du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1333€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour une analyse fine, comparez l'annonce à la médiane et aux biens similaires. C'est la clé pour distinguer une ambition réaliste d'un risque de non-vente.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fourneaux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Lô

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Lô. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Lô

Prix au pôle : 1 477€/m² (+45%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fourneaux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fourneaux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beuvrigny , économisez jusqu'à 548€/m² (soit -54%)

Découvrir Beuvrigny

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Fourneaux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Bérigny, votre budget de 138 992 € (136 m² à Fourneaux) s'adapte pour acquérir 173 m², générant un gain spatial de 37 m². C'est un levier concret pour l'agriculture ou le confort familial, avec une économie réelle de 28 224 € sur la valeur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité à Saint-Germain-d'Elle. L'investissement reste à 1028 €/m², mais l'atout 'cadre idéal' sécurise une stratégie de vieillissement paisible. C'est une optimisation patrimoniale sur le calme et les services, plutôt qu'une simple acquisition de surface brute.