Réhon 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

313 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 756 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 452 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1756€/m², la tension extrême pour les familles transforme chaque bien en opportunité de vente exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

54 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

3 867 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

7.1

Éducation

3 établissements dans la commune + 93 à proximité

dont 20 maternelles, 53 primaires, 10 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

3 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux

1.0

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 289 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.9

Faible

3.8

Dynamisme Marché

54 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

313 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (3 867 hab.)

1.4

Évolution Prix

+25.24% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.24%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

3 867 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 8.0/10

2 médecins • 2 pharmacies • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.8% de retraités

Services proximité 3.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Réhon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 452 €/m²

Prix médian basé sur 118 transactions

Maison

1 756 €/m²

Prix médian basé sur 195 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Réhon, le prix médian notarié de 1756€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 208€ à 5203€ invalide la moyenne. Notre audit croise les données INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, en analysant l'impact réel des services et infrastructures de proximité.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles de Réhon.

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Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la transaction. Il transforme la négociation en un échange factuel et neutre.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Réhon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1756€ sur Réhon ?

La médiane de 1756€/m² est le pivot de notre marché réhonais, le point d'équilibre. Une annonce ne s'aligne pas forcément sur ce repère car elle représente un bien unique. L'état, l'exposition, les finitions ou la présence d'un jardin créent de la valeur. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre simplement la diversité des biens autour de ce centre de gravité. Votre bien peut donc légitimement se situer au-dessus ou en dessous, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Réhon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le 'présent'. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le 'passé'. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une offre devienne une transaction validée. C'est le reflet sain du temps de maturation d'une vente, où la valeur affichée se transforme en valeur réelle pour l'ensemble des acteurs du marché réhonais.

Comment savoir si une annonce sur Réhon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 208€ à 5203€ ?

Notre médiane de 1756€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce repère central. Ensuite, la fourchette extrême (208€ à 5203€) vous donne les limites. Un prix dépassant 5203€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une analyse fine de l'annonce face à la médiane vous permet de situer sa crédibilité et de vous prémunir contre un risque d'ambition déconnectée de la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Réhon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Longwy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Longwy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Longwy

Prix au pôle : 1 682€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Réhon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Réhon avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Réhon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Réhon, un budget de 158 040€ pour 90m². À Atton (-15%), cet investissement sécurise 106m², offrant un gain de 16m². C'est l'optimisation foncière pure : plus d'espace pour le même capital, un atout majeur en zone périurbaine pour votre confort de vie quotidien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez la qualité de vie familiale. À Cutry (1918€/m²), votre investissement valorise un profil 'famille' avec un cadre de vie structuré. C'est un placement sur l'agrément du quotidien et la stabilité du marché, préférable à la simple densité urbaine.