Chonville-Malaumont 2026 : Croissance patrimoniale • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

838 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec une tension de 10/10, le prix à 838€/m² est une fenêtre de liquidité idéale pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

209 habitants

Vendeur Puissant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Ecole primaire publique Cité Gérard)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (209 hab.)

0.0

Évolution Prix

+820.79% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+820.79%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

209 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.2% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chonville-Malaumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

838 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chonville-Malaumont, le prix médian notarié de 838€ est une base solide pour vos calculs. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 286€ à 1639€ invalide l'approche par moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme les données brutes en indicateurs neutres pour votre financement.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chonville-Malaumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 838€ sur Chonville-Malaumont ?

La médiane de 838€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son terrain. L'offre à 286€/m² n'est pas une erreur, tout comme celle à 1639€/m² n'est pas une obligation. Ces extrêmes illustrent simplement la diversité du parc immobilier autour du point de repère. Votre bien a sa propre valeur, naturellement positionnée sur cette courbe.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chonville-Malaumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est la preuve saine que le prix se fixe au moment de la signature, confirmant la dynamique de Chonville-Malaumont.

Comment savoir si une annonce sur Chonville-Malaumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 1639€ ?

La médiane de 838€ et sa fourchette extrême de 286€ à 1639€/m² sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1639€ est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing inégalable, mais elle sort de la norme. À l'inverse, une offre très basse nécessite une analyse fine. Pour juger de la réalité d'une annonce, comparez-la à ce référentiel. Si elle s'écarte fortement, elle est soit une opportunité unique, soit un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chonville-Malaumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Commercy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Commercy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Commercy

Prix au pôle : 725€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chonville-Malaumont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chonville-Malaumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grimaucourt-près-Sampigny , économisez jusqu'à 544€/m² (soit -65%)

Découvrir Grimaucourt-près-Sampigny

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chonville-Malaumont, votre budget de 85 476 € acquiert 102 m². À Saint-Pierrevillers, avec une baisse de 10%, cet investissement sécurise 114 m² (+12 m²). C'est un gain d'espace brut significatif pour le foncier, idéal pour des projets d'extension ou de dépendances.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Broussey-Raulecourt (880 €/m²) offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour retraités. Cet investissement similaire capitalise sur la qualité de l'environnement et le calme, un critère déterminant pour la valorisation à long terme en zone périurbaine.