Mareuil-la-Motte 2026 : Momentum positif • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

34 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 389 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1389€/m², la tension extrême transforme chaque bien en opportunité pour les familles. C'est une fenêtre de liquidité.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

624 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

8.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 105 à proximité

dont 19 maternelles, 77 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 624 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

34 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (624 hab.)

0.0

Évolution Prix

+83.95% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+83.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

624 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.9% de retraités

Services proximité 0.5/10

2 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mareuil-la-Motte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 389 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mareuil-la-Motte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Mareuil-la-Motte, le prix médian notarié de 1389€ est un indicateur solide des actes signés. Cependant, sans l'analyse des flux démographiques INSEE, cette donnée masque la véritable dynamique et la trajectoire de valorisation du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 438€ à 2613€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Mareuil-la-Motte offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les experts pour évaluer votre projet avec précision.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments chiffrés nécessaires pour rassurer les banques et sécuriser la négociation à Mareuil-la-Motte sur des bases neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mareuil-la-Motte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1389€ sur Mareuil-la-Motte ?

La médiane de 1389€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options, l'orientation ou l'emplacement précis. Chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère central, justifiant ainsi la fourchette observée entre 438€ et 2613€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mareuil-la-Motte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il mesure le délai nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'annonce est une prospective, le notaire confirme la valeur réalisée.

Comment savoir si une annonce sur Mareuil-la-Motte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 438€ à 2613€ ?

La médiane de 1389€/m² est votre juge de paix pour analyser la valeur. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2613€/m², signalant une surévaluation manifeste ou une exception sans équivalent. À l'inverse, une offre bien en-dessous de 438€/m² peut cacher des défauts majeurs. Situez l'annonce dans cette fourchette pour évaluer son réalisme et le risque d'une surcote face à la valeur médiane du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mareuil-la-Motte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Compiègne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Compiègne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Compiègne

Prix au pôle : 2 279€/m² (+64%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mareuil-la-Motte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mareuil-la-Motte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gury , économisez jusqu'à 421€/m² (soit -30%)

Découvrir Gury

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Mareuil-la-Motte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Caisnes (-13%), votre budget de référence de 145 150 € vous offre une surface bien supérieure aux 104.5m² standards. Vous accédez à du foncier plus généreux, un atout majeur en périurbain pour valoriser votre investissement sur le long terme.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mareuil-la-Motte, Le Plessier-sur-Bulles offre un atout 'famille' décisif. En zone périurbaine, ce profil assure une stabilité des prix et une qualité de vie optimale, transformant votre achat immobilier en un placement sûr et épanouissant.