Lanquetot 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Prix en progression

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

83 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 521 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 753 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1521€/m², le profil retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité des vendeurs soutient une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

16 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 171 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.4

Bon

6.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 119 à proximité

dont 26 maternelles, 73 primaires, 10 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.4/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 171 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.4

Dynamisme Marché

16 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

83 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 171 hab.)

0.9

Évolution Prix

-4.12% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-4.12%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 171 habitants

Commerces 1.9/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.7% de retraités

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lanquetot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

753 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 521 €/m²

Prix médian basé sur 82 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lanquetot

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lanquetot (1521€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il exige d'être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 313€ à 3510€, invalide l'usage d'une moyenne générique. Notre audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément son potentiel dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lanquetot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1521€ sur Lanquetot ?

La médiane de 1521€/m² est votre pivot de référence, le cœur battant du marché. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 3510€) ou vers le bas (313€) n'est pas une anomalie : il traduit la réalité intrinsèque du bien (état, standing, orientation, travaux). Votre bien vaut sa valeur propre autour de ce point de repère, selon ses caractéristiques concrètes.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lanquetot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction initiée souvent plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. Les annonces montrent la direction, les notaires confirment le chemin parcouru.

Comment savoir si une annonce sur Lanquetot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 313€ à 3510€ ?

La médiane de 1521€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence. Une annonce positionnée au sommet de la fourchette (3510€) est un signal d'exception : elle doit s'expliquer par un bien d'exception ou une erreur de jugement. Sortir de cette fourchette est très rare. Pour vous, l'essentiel est de situer une annonce par rapport à la médiane. Une offre bien au-dessus est risquée, car elle tente d'imposer une valeur que le marché n'a pas encore validée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lanquetot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+43%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lanquetot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lanquetot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bolleville , économisez jusqu'à 451€/m² (soit -30%)

Découvrir Bolleville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (133 848 €), privilégiez Mesnil-Raoul (-19%). Cela permet d'acquérir un bien de 108 m², soit 20 m² supplémentaires, offrant un espace de vie familial étendu sans surcoût. Une optimisation foncière stratégique pour votre profil périurbain.

Communes identifiées

Servaville-Salmonville

1 503 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Anneville-Ambourville offre un cadre de vie privilégié, spécifiquement adapté aux retraités. Ce choix valorise votre capital en sécurisant un environnement calme et pérenne, bien supérieur au standard de Lanquetot, pour un confort de vie quotidien accru.