Lintot-les-Bois 2026 : Secteur résidentiel • Momentum positif • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 692 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1692€/m², ce profil retraité offre une liquidité rare : c'est une fenêtre de vente ou une opportunité d'achat agressive.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

196 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

117 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (196 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

196 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lintot-les-Bois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 692 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lintot-les-Bois s'établit à 1692€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Toutefois, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour contextualiser ce prix et comprendre la dynamique démographique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 110€ à 2737€, révèle une segmentation forte. La moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, écoles) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges en fixant une valeur neutre et argumentée, essentielle pour une transaction sereine à Lintot-les-Bois.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lintot-les-Bois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1692€ sur Lintot-les-Bois ?

Le prix médian de 1692€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, les options ou la rénovation créent des valeurs qui s'articulent autour de ce point de mire. Il s'agit de la nature même du marché : la médiane est la norme, l'annonce est l'exception qui la compose.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lintot-les-Bois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'intention du moment présent, une ambition de valeur. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. L'un est une projection, l'autre une confirmation : deux temporalités qui se complètent pour décrire la même dynamique.

Comment savoir si une annonce sur Lintot-les-Bois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 110€ à 2737€ ?

Notre médiane de 1692€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour Lintot-les-Bois, dépasser le plafond de 2737€/m² est un signal d'exception, qui doit être justifié par des atouts majeurs et un état parfait. À l'inverse, une offre proche du plancher de 110€/m² relève d'un contexte très spécifique. Situer une annonce entre ces deux extrêmes permet de mesurer sa pertinence et d'identifier si elle s'inscrit dans une logique de valeur réaliste ou présente un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lintot-les-Bois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dieppe

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dieppe. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dieppe

Prix au pôle : 2 167€/m² (+28%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lintot-les-Bois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lintot-les-Bois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Dénestanville , économisez jusqu'à 810€/m² (soit -48%)

Découvrir Dénestanville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lintot-les-Bois, votre budget de 270 720€ couvre 160m². À Claville-Motteville (-16%), cette somme acquiert 182m² (+22m²). C'est un gain d'espace brut significatif pour le même investissement, idéal pour agrandir l'espace de vie en zone périurbaine.

Communes identifiées

Saint-Martin-l'Hortier

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 270 720€, Mélamare (1733€/m²) offre 156m² et un cadre de vie supérieur, spécifiquement valorisé comme 'idéal pour retraités'. C'est une optimisation de la qualité de vie et du potentiel de revente sur un profil cible précis, sans surcoût.