Quièvrecourt 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

953 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 953€/m², la tension extrême et le profil retraité transforment ce marché en fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

424 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

55 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (424 hab.)

7.7

Évolution Prix

+7.33% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.33%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

424 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quièvrecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

953 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Quièvrecourt (953€) est une base solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour contextualiser ce chiffre et mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 247€ à 2657€ est significatif. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Éclairer la transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quièvrecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 953€ sur Quièvrecourt ?

La médiane de 953€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, les options ou le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il montre que chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, parfois supérieure ou inférieure à la tendance globale, en fonction de ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quièvrecourt ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Le prix de l'annonce représente l'intention actuelle, le point de départ. Le prix signé chez le notaire est la transaction validée, l'aboutissement d'un cycle de vie. Cet écart illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en une valeur reconnue. C'est le processus normal de validation de la valeur par l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Quièvrecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 247€ à 2657€ ?

Considérez la médiane de 953€ comme le 'juge de paix'. Une annonce très proche de la borne haute de 2657€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est risqué. Si une annonce dépasse ce plafond, elle se positionne en dehors de la fourchette historique, ce qui suggère une surévaluation. À l'inverse, une annonce proche de 247€/m² nécessite une analyse approfondie de ses caractéristiques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quièvrecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâtel-en-Bray

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâtel-en-Bray. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâtel-en-Bray

Prix au pôle : 1 458€/m² (+53%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quièvrecourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quièvrecourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esclavelles , économisez jusqu'à 119€/m² (soit -12%)

Découvrir Esclavelles

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre positionnement à Quièvrecourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de Quièvrecourt (186 788€) vers Muchedent (804€/m²), vous accédez à une surface bien supérieure. Pour ce même montant, l'acquisition passe de 196m² à environ 232m² (+36m²), matérialisant un gain de foncier significatif en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Quièvrecourt, Saint-Crespin offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Il s'agit moins d'une optimisation de m² que d'un investissement sur la qualité de vie future et le profil cible, sécurisant la revente auprès d'une clientèle spécifique.