Millencourt-en-Ponthieu 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 168 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.9/10

À 1168€/m², ce marché stable offre une liquidité rare pour les retraités, transformant un bien en capital retraite.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

351 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

69 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (351 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

351 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Millencourt-en-Ponthieu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 168 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Millencourt-en-Ponthieu

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1168€ à Millencourt-en-Ponthieu est une référence solide, mais il doit être nuancé par les flux démographiques INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 318€ à 2237€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF+INSEE permet de confronter votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit objective la valeur. Il constitue un tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Millencourt-en-Ponthieu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1168€ sur Millencourt-en-Ponthieu ?

La médiane de 1168€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence avec une estimation ou une annonce n'est pas une anomalie. Elle reflète la réalité concrète : chaque bien possède un état, des options et une localisation spécifiques qui ajustent sa valeur. L'écart entre 318€ et 2237€ illustre parfaitement cette diversité. Votre bien n'est pas 'faux' par rapport à la médiane, il est simplement unique et se positionne naturellement autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Millencourt-en-Ponthieu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (DVF) valident les accords conclus plusieurs mois plus tôt (le passé validé). Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. Il confirme que le marché est en mouvement et que la valeur d'aujourd'hui se transforme en prix de transaction validé de demain.

Comment savoir si une annonce sur Millencourt-en-Ponthieu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 318€ à 2237€ ?

Notre médiane de 1168€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 2237€/m². C'est un prix extrême, justifié seulement par des biens d'exception. À l'inverse, une offre proche du plancher de 318€ nécessite une analyse fine (travaux, situation). Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane : si elle s'en écarte massivement, elle est soit très risquée, soit une pépite unique. La fourchette vous aide à situer ce risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Millencourt-en-Ponthieu et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m² (+32%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Millencourt-en-Ponthieu

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Millencourt-en-Ponthieu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Neuilly-l'Hôpital , économisez jusqu'à 225€/m² (soit -19%)

Découvrir Neuilly-l'Hôpital

Arbitrage Immobilier : Millencourt-en-Ponthieu face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Aizecourt-le-Bas offre une économie de -13%. Sur votre budget de référence de 103 952 €, cela permet d'acquérir une surface plus vaste, passant de 89 m² à environ 102 m², pour un même investissement. C'est un gain tangible d'espace vital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. Arquèves (1242€/m²) se distingue par son cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital immobilier tout en investissant dans un environnement plus serein et adapté à une transition de vie, un atout majeur en périurbain.