Pont-Remy 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

103 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 194 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 376 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec 1194€/m², la baisse de 24.7% offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

17 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 483 habitants

Gare Gare locale

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

5.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 83 à proximité

dont 13 maternelles, 43 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 483 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

17 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

103 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 483 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.68% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.68%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

3.4

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 483 habitants

Commerces 3.2/10

3 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.5% de retraités

Services proximité 3.8/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pont-Remy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

376 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 194 €/m²

Prix médian basé sur 100 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Pont-Remy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Pont-Remy, le prix médian notarié de 1194€ est une référence solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché et non une simple moyenne statique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 254€ à 2479€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Pont-Remy.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et factuelle.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pont-Remy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1194€ sur Pont-Remy ?

La médiane de 1194€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par l'état du bien, son niveau de rénovation, son orientation ou sa situation (calme/vue). Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet de la diversité des biens autour de ce point de repère. Chaque bien se positionne naturellement dans ce spectre de valeur, justifiant sa différence par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pont-Remy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention de valeur actuelle. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Les annonces montrent la direction, les notaires confirment le chemin parcouru.

Comment savoir si une annonce sur Pont-Remy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 254€ à 2479€ ?

Notre médiane de 1194€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre indicateur. Un prix inférieur à 254€/m² est une alerte sur le état ou la situation du bien. À l'inverse, dépasser le plafond de 2479€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, terrain), soit il y a un risque de surévaluation. Situer une annonce par rapport à ces repères vous aide à distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pont-Remy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m² (+29%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Pont-Remy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pont-Remy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Francières , économisez jusqu'à 386€/m² (soit -32%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pont-Remy, votre budget de référence de 102 087 € pour 85.5 m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Hallencourt. Avec un prix à 924 €/m² (-23%), vous accédez à une surface de 110 m², soit un gain de 25 m² supplémentaires pour un budget équivalent. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement identique à Pont-Remy, la LISTE UPGRADE offre un profil familial renforcé. À Namps-Maisnil (1195 €/m²) ou Chépy (1227 €/m²), vous conservez votre budget tout en capitalisant sur un environnement structuré pour la famille, un atout majeur pour la valorisation à long terme en périurbain.