Bouxières-aux-Bois 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

583 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 583€/m², ce marché retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vendeur favorise une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

142 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.5km (Ecole Primaire - Les Neuf Horizons -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (142 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

142 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bouxières-aux-Bois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

583 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bouxières-aux-Bois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bouxières-aux-Bois (583€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 324€ à 1196€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Bouxières-aux-Bois.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bouxières-aux-Bois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 583€ sur Bouxières-aux-Bois ?

La médiane de 583€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent de la valeur. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. C'est la signature d'un marché varié, où chaque bien trouve sa juste place.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bouxières-aux-Bois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des notaires (583€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'un accord conclu il y a plusieurs mois. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition actuelle du vendeur. L'écart entre les deux est le temps nécessaire au marché pour faire évoluer les intentions vers la réalité. C'est une photographie saine du dynamisme et de la maturation des prix sur Bouxières-aux-Bois.

Comment savoir si une annonce sur Bouxières-aux-Bois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 324€ à 1196€ ?

La médiane de 583€ et sa fourchette extrême (324€-1196€) sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1196€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cette prime, soit il est surévalué. En deçà de 324€, l'alerte est sur l'état du bien. Pour une annonce entre les deux, comparez-la à la médiane. Loin de ce point de repère, elle doit être justifiée par des atouts concrets pour être réaliste et non risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bouxières-aux-Bois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Épinal

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Épinal. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Épinal

Prix au pôle : 1 307€/m² (+124%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bouxières-aux-Bois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bouxières-aux-Bois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Derbamont , économisez jusqu'à 134€/m² (soit -23%)

Découvrir Derbamont

Arbitrage Immobilier : Bouxières-aux-Bois face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bouxières-aux-Bois, votre budget de 157 410€ pour 270m² est optimisé à Châtas (-31%). Vous accédez alors à 388m² (+118m²), soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire ou d'un atelier, pour un même investissement initial. C'est une stratégie de foncier pure.

Communes identifiées

Domèvre-sous-Montfort

562 €/m²

-4%

Courcelles-sous-Châtenois

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget de 157 410€, privilégiez Frapelle (619€/m²). Vous investissez dans un cadre de vie calme, spécifiquement adapté au profil retraité, avec une valorisation patrimoniale plus forte que dans les zones purement économiques. C'est un choix de qualité de vie durable.