Jambville 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Belle occasion

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

56 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 985 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 631 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.4/10

À 1985€/m², Jambville offre une opportunité d'achat rare pour les familles. La baisse signale un timing stratégique.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

790 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 415 à proximité

dont 110 maternelles, 199 primaires, 44 collèges, 19 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 790 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

56 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (790 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.54% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.54%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

790 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.4% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jambville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 631 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 985 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jambville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jambville (1985€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle et la valeur intrinsèque du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 131€ à 4552€ révèle un marché fracturé où la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet face aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jambville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1985€ sur Jambville ?

La médiane de 1985€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle reflète la valeur intrinsèque d'un bien : son état, son niveau de finition, son jardin ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce pivot. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement positionnée sur cette échelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jambville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont l'aboutissement d'une vente négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une transaction validée. C'est le reflet d'une dynamique en cours.

Comment savoir si une annonce sur Jambville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 131€ à 4552€ ?

La médiane de 1985€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à l'extrémité haute de la fourchette. Un prix dépassant significativement le plafond de 4552€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une offre réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jambville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Paris

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Paris. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jambville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lainville-en-Vexin , économisez jusqu'à 427€/m² (soit -22%)

Découvrir Lainville-en-Vexin

Arbitrage Immobilier : Sortir de Jambville pour optimiser l'espace ou la qualité de vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Saint-Illiers-la-Ville, votre budget Jambville (303 705 €) s'applique à un bien à 1727 €/m². Cela vous offre 175 m² (+22 m²), soit un gain de 38 000 € en espace vital, sans surcoût.

Communes identifiées

Lommoye

1 806 €/m²

-9%

Saint-Illiers-le-Bois

1 759 €/m²

-11%

Saint-Illiers-la-Ville

1 727 €/m²

-13%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez le profil 'Famille'. À Hargeville (2009 €/m²), l'atout 'famille' valorise l'investissement sur le long terme. C'est une stratégie de capitalisation sur un cadre de vie structuré, bien plus pertinente qu'une simple surface brute.