Chassiers 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Valeur en croissance

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

72 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 888 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 173 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1888€/m², la tension extrême transforme Chassiers en opportunité de liquidité rare pour les propriétaires.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 047 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 75 à proximité

dont 3 maternelles, 54 primaires, 8 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 524 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

72 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 047 hab.)

7.7

Évolution Prix

+7.35% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.35%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 047 habitants

Commerces 1.9/10

5 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassiers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 173 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 888 €/m²

Prix médian basé sur 65 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chassiers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chassiers (1888€) est un indicateur solide des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 322€ à 5556€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte et pédagogique.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques et sécuriser la transaction à Chassiers.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassiers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1888€ sur Chassiers ?

La médiane de 1888€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais le reflet naturel de la valeur autour de ce repère central. Chaque bien a son propre positionnement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassiers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix des annonces représente l'intention et le présent du marché. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le temps de l'accord, de l'acte et de la publicité des données.

Comment savoir si une annonce sur Chassiers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 322€ à 5556€ ?

La médiane de 1888€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (322€-5556€) montre la diversité, mais dépasser le plafond de 5556€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier une valeur intrinsèque exceptionnelle. Utilisez ce cadre pour situer si une ambition est réaliste ou si elle présente un risque de non-adéquation avec le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassiers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Aubenas

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Aubenas. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Aubenas

Prix au pôle : 1 415€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chassiers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chassiers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Largentière , économisez jusqu'à 625€/m² (soit -33%)

Découvrir Largentière

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Chassiers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Chassiers (188 800€), l'option la plus pertinente est Saint-Martin-sur-Lavezon. Avec un prix à 1578€/m² (-16%), vous accédez à une surface de 119m², soit un gain de 19m² d'espace habitable supplémentaire pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Saint-Martin-sur-Lavezon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Just-d'Ardèche (1953€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un patrimoine dans une zone à forte valeur de repos et de stabilité, valorisant la qualité de vie plutôt que la seule surface.