Équemauville 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Croissance modérée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

130 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 991 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 081 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1991€/m², la tension extrême face à une population retraitée offre une fenêtre de liquidité optimale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

21 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 594 habitants

Hôpital

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

5.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 214 à proximité

dont 50 maternelles, 88 primaires, 28 collèges, 17 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

7.7

Activités Enfants

1 piscine, 1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 594 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

21 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

130 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 594 hab.)

0.0

Évolution Prix

-21.06% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-21.06%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 594 habitants

Commerces 3.2/10

2 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.8

Santé 8.5/10

Hôpital

1 médecins • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

45.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

2 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Équemauville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 081 €/m²

Prix médian basé sur 52 transactions

Maison

1 991 €/m²

Prix médian basé sur 78 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1991€) est une photographie fidèle des actes signés à Équemauville. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente, cruciale pour votre budget.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 444€ à 6699€ invalide la moyenne. Notre audit cartographie l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Équemauville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1991€ sur Équemauville ?

La médiane de 1991€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son potentiel ou son environnement créent de la valeur. Une annonce à 444€ ou 6699€ n'invalide pas la médiane, elle illustre simplement la diversité des opportunités autour de ce repère central. Votre bien se situe sur cette courbe de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Équemauville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix affiché. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est concrètement vendu quelques mois plus tôt. C'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est un signe de marché sain.

Comment savoir si une annonce sur Équemauville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 444€ à 6699€ ?

La médiane de 1991€/m² est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 6699€. En revanche, dépasser ce plafond de 6699€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il y a un risque de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche de 444€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La fourchette vous aide à situer chaque offre dans la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Équemauville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Honfleur

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Honfleur. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Honfleur

Prix au pôle : 3 309€/m² (+66%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Équemauville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Équemauville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gonneville-sur-Honfleur , économisez jusqu'à 493€/m² (soit -25%)

Découvrir Gonneville-sur-Honfleur

Arbitrage Immobilier : Dépasser le cadre d'Équemauville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Cambremer (-33%), votre budget d'acquisition (288 695 €) vous positionne sur une surface bien supérieure. Pour 199 125 € (soit -89 570 € d'économie), vous accédez à 145 m², dégageant un budget confort pour l'agrandissement ou les travaux, typique de la recherche d'espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Équemauville, Bavent offre un atout 'famille' décisif. En zone périurbaine, l'investissement se porte sur le cadre de vie et la sécurité. Bavent, avec 2153 €/m², valorise votre capital sur le long terme grâce à une attractivité résidentielle supérieure à la moyenne locale.