Moyenneville 2026 : Croissance constructive • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 539 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1539€/m², la tension extrême transforme chaque bien familial en opportunité de liquidité maximale pour le vendeur.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

720 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

7.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 101 à proximité

dont 16 maternelles, 60 primaires, 7 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

1.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 720 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (720 hab.)

0.0

Évolution Prix

+70.65% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+70.65%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

720 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moyenneville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 539 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Moyenneville, le prix médian notarié de 1539€ est une référence solide pour vos calculs. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul les tendances démographiques et économiques qui pèsent sur la valeur future de votre actif.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de prix (549€ - 3521€) est conséquent. L'audit croise les flux INSEE avec les données DVF pour identifier précisément les secteurs à forte plus-value et sécuriser votre investissement face à cette volatilité.

Une arme pour négocier

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Notre audit est votre garantie objective. Il structure la valeur de Moyenneville avec des indicateurs neutres, facilitant l'accès au crédit et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moyenneville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1539€ sur Moyenneville ?

La médiane de 1539€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il reflète la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les options. Un bien rénové se situera naturellement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover s'en rapprochera par le bas. Cette fourchette est la preuve d'un marché vivant et varié, pas d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moyenneville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Le prix signé est la preuve tangible, l'annonce est le point de départ de cette validation. C'est le temps nécessaire pour qu'une intention devienne une réalité.

Comment savoir si une annonce sur Moyenneville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 549€ à 3521€ ?

Notre médiane de 1539€ sert de juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 3521€. En revanche, dépasser ce plafond de 3521€/m² est un signal fort : cela peut indiquer une exception (un bien d'architecte unique) ou une surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les prestations justifient ce dépassement. La fourchette est votre meilleur outil pour distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moyenneville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moyenneville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moyenneville avec un prix accessible

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Bouvaincourt-sur-Bresle offre un atout 'famille' décisif. En zone périurbaine, ce profil signifie sécurité, espace de vie partagé et cadre de vie structuré. C'est un choix stratégique pour capitaliser sur un environnement résidentiel stable et qualitatif.