Saint-Remy 2026 : Hausse maîtrisée • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 207 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 570 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.7/10

À 1207€/m², Saint-Rémy offre une liquidité rare pour les familles. C'est une fenêtre de vente optimale avant la saturation du marché.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

532 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 4 maternelles, 49 primaires, 11 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 532 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.9

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (532 hab.)

5.9

Évolution Prix

+16.16% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.4% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+16.16%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

532 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Remy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

570 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 207 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Remy (1207€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente, cruciale pour une évaluation juste.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 722€ à 2483€ est significatif. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Saint-Remy est votre accès direct aux transactions officelles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une analyse experte et transparente.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction apaisée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Remy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1207€ sur Saint-Remy ?

La médiane de 1207€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou sa vue. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve d'une diversité saine. Le marché oscille autour de cette référence pour refléter précisément ces différences de qualité et d'atouts.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Remy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés par les notaires valident le passé, la transaction conclue après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le reflet du délai entre l'intention et la finalisation d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Remy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 722€ à 2483€ ?

Notre médiane de 1207€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 2483€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et exceptionnel, soit il est surévalué. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane : si elle est très supérieure, assurez-vous que les atouts justifient cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Remy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dié-des-Vosges

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dié-des-Vosges. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dié-des-Vosges

Prix au pôle : 992€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Remy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Remy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Benoît-la-Chipotte , économisez jusqu'à 474€/m² (soit -39%)

Découvrir Saint-Benoît-la-Chipotte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Remy, votre budget de 181 050 € (150 m²) se transforme en véritable opportunité foncière à Rehaincourt. Avec un prix de référence à 799 €/m² (-34%), vous accédez à une surface de 226 m² (+76 m²), doublant presque votre espace intérieur et extérieur pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Charmois-devant-Bruyères

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Remy, Fraize (1245 €/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre investissement tout en capitalisant sur un environnement plus adapté au confort de vie et à la tranquillité, un critère essentiel en zone périurbaine.